15 bellissime idee per l'appello del marciapiede da provare a casa

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Come aumentare il valore di vendita della tua casa?

Dicono che le prime impressioni siano tutto, ma l'espressione non potrebbe suonare più vera di quando si tratta della tua porta di casa. Anche se l'interno della tua umile dimora è sbalorditivo, un portico poco brillante o trascurato sembrerà poco accogliente per gli ospiti e i potenziali acquirenti. L'agente immobiliare di Keller Williams, Jason Hartman, ci dice: "Il fascino del marciapiede è fondamentale sia per gli acquirenti che per i venditori. Per gli acquirenti, l'impressione che una casa dà all'esterno influisce sul fatto che molti vorranno anche entrare". D'altra parte, se speri di convincere un acquirente a mordere la tua proprietà, dice: "Gli studi hanno dimostrato che l'attrattiva del freno può aumentare il valore di una casa del 7% o più".

Un grande appeal potrebbe non rendere qualcuno più incline ad acquistare la tua casa, ma è garantito che attirerà più potenziali acquirenti alla tua porta, aumentando il tuo pool di acquirenti e, infine, facendo vendere di più la tua casa.

"Sembra che molti acquirenti siano disposti a rimodellare l'interno di una casa senza troppe esitazioni, ma se ricevono un'atmosfera o una sensazione negativa all'arrivo", afferma Hartman, "non è probabile che vogliano presentare un'offerta o addirittura andare all'interno." In effetti, ha condiviso con noi che gli acquirenti sono arrivati a una proprietà ed hanno espresso il desiderio di andare avanti prima ancora di entrare in casa in base alle condizioni dell'esterno. Quindi, per essere sicuri che l'esterno corrisponda ai gusti perfettamente curati del tuo soggiorno e delle tue camere da letto, condividiamo 15 case con un grande fascino.

"Un grande appeal potrebbe non rendere qualcuno più incline ad acquistare la tua casa", ammette Amy Owens di Keller Williams a Montclair, NJ, "ma è garantito che attirerà più potenziali acquirenti alla tua porta, aumentando il tuo pool di acquirenti e, infine, rendendo la tua casa vendere di più." Sia che tu stia lavorando con un paesaggio completo o che il tuo budget sia limitato a una lattina di vernice, ecco come dare alla tua veranda il lifting che merita.

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Prendi in considerazione l'idea di aumentare il budget per l'appello al freno

"Dal momento che gli studi hanno dimostrato che l'attrattiva del marciapiede può aumentare il valore di una casa del 7% o più", afferma Hartman, "è logico che un venditore possa investire tra il 3-5% del valore della casa prima degli aggiornamenti". Spiega: "Potresti investire $ 15.000 nell'aggiornamento dell'esterno di una casa da $ 500.000 e guadagnare $ 20.000 in più quando la tua casa viene venduta per $ 535.000".

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Scambia le finestre

Se stai cercando di avere un grande impatto, sostituisci quelle vecchie finestre standard con qualcosa di un po' più moderno. Adoriamo queste portefinestre nere e le porte abbinate.

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Aggiungi le persiane alle tue finestre

L'aggiunta di persiane esterne è un modo semplice per abbellire le finestre esistenti senza dover sostituire l'intero telaio. Inoltre, la classica tavolozza dei colori in bianco e nero soddisferà sicuramente i potenziali acquirenti di tutte le preferenze di stile.

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Fare qualche messa in scena all'aperto

Se lo spazio lo consente, prova a mettere in scena alcuni mobili da giardino. Alcune sedie dotate di soffici cuscini faranno sentire gli ospiti e i potenziali acquirenti come a casa prima che mettano piede nella porta di casa.

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Mantieni un esterno ordinato

"Gli ingredienti per il fascino ideale del marciapiede sono semplici: un cortile pulito, ordinato e paesaggistico fresco, alcuni fiori colorati e vernice fresca". Owens aggiunge anche: "dipingere la porta di casa con un tocco di colore può essere l'ingrediente segreto".

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Programma un lavaggio elettrico regolare Regular

Saresti sorpreso di cosa potrebbe fare un buon lavaggio elettrico vecchio stile per l'esterno della tua casa, specialmente se stai lavorando con una base bianca. Se noti che la tua vernice si sta sporcando a causa dell'usura esterna, è il momento di programmare una pulizia.

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Considera il tuo stile di vita

Quando si tratta di progettare il tuo paesaggio, considera il tuo stile di vita prima di prendere grandi decisioni di progettazione. Se sai che non hai tempo per falciare il prato o potare le tue rose ogni fine settimana, vai con un paesaggio desertico di piante grasse e vegetazione a bassa manutenzione. In questo modo, il tuo prato davanti sembrerà sempre perfetto.

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Chiama i finitrici

Un vialetto sporco può rovinare l'estetica generale della tua casa. Salva l'aspetto generale del tuo esterno con un sentiero appena lastricato o facendo posare una pietra nuova di zecca. Questo investimento da solo renderà il resto del tuo esterno più pulito e nuovo all'istante.

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Aggiungi calore all'esterno

I dettagli in legno aggiungono molto calore all'esterno della casa, rendendola accogliente e invitante. Gli aggiornamenti esterni come l'aggiunta di travi di supporto e nuove porte del garage faranno la differenza nel tuo fascino complessivo.

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Fai un'impressione online

"Invece di dover stupire un potenziale acquirente quando si ferma a casa tua, il compito di un proprietario è come impressionare dalla prima foto che un acquirente visualizza online, spiega Owens. "Senza un esterno accogliente, un acquirente probabilmente cliccherà oltre il tuo casa."

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Incornicia il tuo ingresso

L'aggiunta di elementi di design semplici come il verde e l'illuminazione attirerà automaticamente le persone. Crea un percorso che fa sentire gli ospiti e i potenziali acquirenti inclini a camminare fino alla porta d'ingresso. Siamo anche fan della simmetria, come in questa porta.

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Mescola vecchi elementi con nuovi aggiornamenti

Se stai lavorando con una casa più vecchia, non lasciarti coinvolgere dagli aggiornamenti da perdere il fascino che ti ha attirato in primo luogo. Mantieni buone ossa, come elementi in pietra e infissi vintage, ma sentiti libero di sostituire oggetti come finestre e porte per un equilibrio perfetto.

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Aggiungi tocchi personali

Se hai l'opportunità di infondere dei tocchi unici e personali, coglila. Qualcosa di semplice come scrivere il tuo indirizzo piuttosto che le tradizionali targhe attirerà immediatamente l'attenzione di acquirenti e passanti.

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Dipingi la tua porta d'ingresso

Come suggerito da Owens, una nuova mano di vernice sulla tua porta d'ingresso in una tonalità papavero può davvero attirare gli acquirenti. È amichevole e invitante e non ti costerà una fortuna. Se non riesci a decidere quale tonalità scegliere, non puoi sbagliare con una tonalità brillante di rosso fuoco.

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Crea l'atmosfera con l'illuminazione

Non c'è niente di peggio che spendere tempo e denaro per migliorare il tuo esterno solo per vederlo scomparire ogni volta che il sole tramonta. Investi in un po' di illuminazione per esterni per dare alla tua casa i riflettori che merita.

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