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In questo articolo
Documenti, dichiarazioni ed esigenze di identificazione
Cercare un appartamento non è mai un compito facile, specialmente quando vivi in un mercato immobiliare caldo come San Francisco, New York o Los Angeles. Controllare abitualmente gli annunci su app come Zillow o Trulia può aiutarti a individuare l'appartamento dei tuoi sogni, ma come puoi assicurarti di essere quello che firma effettivamente il contratto di locazione? "La prima lamentela che sento dai clienti è che il posto che vogliono non c'è più quando arrivano o lo trovano online. Chiamano e il padrone di casa dice che è già stato affittato", dice Noelle Gayral, una delle nostre preferite di Los Angeles. agenti immobiliari basati. La chiave per ottenere il tuo appartamento di prima scelta, oltre ad essere in cima al mercato, è presentarsi eccessivamente preparato. Abbiamo messo insieme la lista di controllo definitiva per la ricerca di appartamenti per aiutarti a firmare il contratto di locazione per l'appartamento dei tuoi sogni.
Buste paga
Per dimostrare la tua idoneità, è imperativo che mostri una prova di impiego. Ciò significa che dovresti portare buste paga o una copia del tuo modulo W-2.
Estratti conto
In genere è necessario portare solo buste paga o estratti conto. Entrambi fanno la stessa cosa: dimostrare di avere i fondi per pagare l'affitto puntualmente ogni mese. Tuttavia, pensiamo che sia meglio essere doppiamente preparati nel caso in cui il tuo potenziale proprietario preferisca una forma di prova rispetto all'altra, quindi includi entrambe nella lista di controllo della ricerca dell'appartamento.
Identificazione con foto
Devi portare la patente di guida, il passaporto o qualsiasi forma di identificazione con foto rilasciata dal governo per essere considerato un candidato idoneo al contratto di locazione. Se ami un appartamento e sei in grado di presentare una domanda, il tuo padrone di casa farà una fotocopia del tuo documento d'identità per i suoi documenti.
Lettere di raccomandazione
Nella maggior parte degli scenari, le referenze sono più che sufficienti per verificare la tua rispettabilità e confermare che hai una reputazione stellare. Tuttavia, alcuni proprietari richiedono anche lettere di raccomandazione scritte. Queste lettere di raccomandazione provengono dal tuo padrone di casa più recente e forse da uno dei tuoi precedenti padroni di casa.
Assicurati che le tue lettere di raccomandazione sottolineino quanto sei eccezionale come inquilino, incluso il fatto che hai sempre pagato l'affitto in tempo e che non hai mai perso un pagamento.
Immatricolazione del veicolo e prova di assicurazione
Può sembrare sciocco includere la registrazione del tuo veicolo quando cerchi una casa, ma spesso (specialmente nelle città incentrate sull'auto come Los Angeles), il tuo appartamento avrà un posto auto in un garage sotterraneo. Avere la registrazione e l'assicurazione dell'auto con te può aiutare a rilassare la mente del tuo potenziale proprietario e assicurargli che sei un inquilino affidabile.
Numero di Social Security
Assicurati di memorizzare il tuo numero di previdenza sociale prima di cercare un appartamento. Non vuoi mantenere questo numero salvato nel tuo telefono, online o anche per iscritto perché se qualcuno lo ruba, è incredibilmente facile rubare la tua identità. I gestori di proprietà utilizzano il tuo numero di previdenza sociale per eseguire un controllo del credito.
Storia del noleggio
Le domande di noleggio richiederanno sempre la cronologia del tuo noleggio. Se sei appena uscito dal college e questo è il tuo primo appartamento, non preoccuparti. I proprietari ne sono consapevoli, ma questo è qualcosa da considerare se sei un affittuario attuale. Vuoi mantenere una reputazione incontaminata come inquilino in modo che la cronologia degli affitti non abbia mai un impatto negativo sul tuo futuro alloggio.
Curriculum vitae
Questo must-have mostra la tua storia lavorativa, che a sua volta dimostra la tua stabilità finanziaria e affidabilità come inquilino. Se hai un solido curriculum lavorativo, è più probabile che paghi l'affitto in tempo e mantenga un programma "normale" che causerà poco disturbo ai tuoi vicini. Assicurati di aggiornare il tuo curriculum con la tua posizione attuale.
Riferimenti
Prima di iniziare il processo di ricerca dell'appartamento, chiedi a due persone fidate il permesso di elencarle come referenze. Ti consigliamo di avere un riferimento personale e un riferimento professionale da inserire nella tua domanda se il proprietario lo richiede. Queste persone dovrebbero essere persone di cui ti fidi per dipingere un ritratto lusinghiero del tuo personaggio.
Lettera di presentazione
Una lettera di accompagnamento non è affatto un requisito per una domanda di appartamento. Tuttavia, è un modo efficace per fare appello emotivamente al proprietario e distinguersi dalla pletora di altri candidati. Vuoi dimostrare che sei l'opzione più sicura per lo spazio e che sarai incredibilmente grato per l'opportunità di affittare la sua proprietà. Se ti stai candidando in coppia, parla della tua storia d'amore. Se hai bambini, sogna ad occhi aperti quanto i tuoi figli si divertiranno a creare ricordi nello spazio.
Libretto degli assegni
L'elemento numero uno della lista di controllo per la ricerca di un appartamento che non dovresti mai dimenticare è il tuo libretto degli assegni. Probabilmente dovrai pagare una quota di iscrizione o una quota di mantenimento per ritirare l'unità dal mercato mentre la tua domanda viene elaborata e vuoi sempre essere pronto a ridurre l'affitto del primo e dell'ultimo mese.
Applicazione completata
Di solito, puoi trovare la domanda dell'appartamento online prima di visitare lo spazio. Se puoi, porta con te una stampa completa in modo da non dover perdere tempo a compilare una domanda con un gruppo di altri potenziali affittuari. Se non riesci a trovare un'applicazione online prima della tua visita, dedica un po' di tempo alla ricerca di applicazioni standard in modo da essere preparato con le risposte e inviare i moduli il prima possibile. Il tempismo è tutto quando si tratta di catturare la tua posizione di prima scelta.
Rapporto di credito
Puoi anche battere sul tempo il proprietario e/o l'amministratore della proprietà e arrivare all'appartamento mostrando una copia del tuo rapporto di credito pronta. In questo modo, se ami l'appartamento, puoi stupire il proprietario con il tuo impressionante punteggio di credito e la tua preparazione eccessiva, rendendolo uno dei nostri must-have per la ricerca di appartamenti. Risparmierai anche loro il fastidio di doverlo richiedere.
