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Quella che una volta era considerata la "nuova normalità" non è più così nuova, poiché nuove linee guida e regolamenti continuano a influenzare non solo la nostra vita quotidiana, ma anche processi importanti come la ricerca di un nuovo appartamento. Con sempre più tour che si tengono virtualmente, vorrai assicurarti di ottenere il massimo dalla tua esperienza di caccia all'appartamento, anche se stai visitando gli spazi comodamente dal tuo divano.
Quali sono i fattori più importanti da tenere a mente quando si esplorano nuovi appartamenti da casa? Abbiamo parlato con agenti immobiliari e designer su ciò che è più importante considerare.
01 di 04Immagini, suoni e odori
Estremamente sensibile al fumo? Hai bisogno di tonnellate di luce naturale? "Chiedi al tuo agente di indicare qualsiasi cosa negativa che vedono, sentono o odorano", afferma Hilary Bubes, un'agente immobiliare con Compass a Washington, DC. "Anche se gli agenti non sono ispettori domestici, ci sono molte cose che possono sottolineare, come passi molto rumorosi dall'alto o forse un odore particolare".
E chiedi anche loro di dare un'occhiata fuori. "La maggior parte delle inserzioni non avrà riprese della vista di ogni finestra", aggiunge Bubes. "Chiedi al tuo agente di mostrarti una vista da ogni finestra in modo da sapere cosa ti sveglierai."
Per quanto riguarda le finestre, ti consigliamo di raccogliere una conoscenza approfondita della direzione in cui sono rivolte e di quanto si aprono, osserva la designer Tiffany Leigh Piotrowski. "Per me, la capacità di far entrare aria fresca nel nostro appartamento in affitto è così importante", dice. "Chiedi al tuo agente immobiliare di testare le finestre e vedere quanto facilmente e quanto si aprono. Scopri in che direzione sono rivolte le tue finestre e determina come ciò influenzerà la luce solare nel tuo spazio.
02 di 04La disposizione dell'appartamento
Guardare il layout di un'unità ti fornirà tonnellate di informazioni preziose che informeranno drasticamente la tua ricerca.
"Le planimetrie sono le tue migliori amiche durante un tour virtuale", afferma Julie Upton, un agente Compass nella Bay Area di San Francisco. “Puoi guardare le dimensioni della casa e delle stanze e vedere se le camere da letto sono minuscole o se la zona giorno principale potrebbe essere stretta piuttosto che una grande, grande stanza. Ognuno ha desideri e bisogni diversi in una casa, quindi familiarizza con le planimetrie e capisci come leggerle.
E non basare una decisione esclusivamente sulle immagini, che potrebbero portare a una falsa comprensione dello spazio. "Le cose non sembrano sempre così grandi di persona come nelle foto", osserva Bubes. "Chiedi al tuo agente di fornirti le dimensioni se una planimetria non è disponibile e non dimenticare di chiedere l'altezza del soffitto."
03 di 04I dintorni dell'appartamento
Dato che trascorriamo più tempo a casa che mai, siamo più in sintonia con i nostri vicini e dintorni immediati. Dovrai assicurarti che le tue esigenze siano soddisfatte, indipendentemente dal fatto che apprezzi essere in grado di eseguire rapidamente commissioni o apprezzare la vita in una zona più isolata.
"Chiedi al tuo agente di darti un tour virtuale della strada e del quartiere", dice Bubes. "Controlla l'area anche su Google Maps, poiché Street View può essere incredibilmente utile."
Puoi anche usare la tua abilità sui social media per saperne di più su una possibile futura dimora. "Metti la posizione su Instagram e guarda le foto che sono state taggate con quella posizione, edificio, quartiere o comunità per vedere come sono le foto della vita reale", suggerisce Holly Meyer Lucas, un agente di Compass nel sud della Florida. “Leggi le recensioni dei negozi di alimentari, dei ristoranti e dei caffè circostanti per avere un'idea della qualità.”
Se sei abbastanza fortunato da vivere vicino a un potenziale appartamento, un po' di strada non farà male. Upton osserva che anche se non puoi mettere piede nella proprietà, puoi provare a guidare per il quartiere, poiché dirà molto su una casa.
04 di 04L'estetica
Gli appassionati di design vorranno assicurarsi che uno spazio sia completamente attrezzato per soddisfare i loro spiriti creativi. La designer Missy Stewart consiglia di porre domande come si possono dipingere le pareti, si può appendere la carta da parati rimovibile e se l'appartamento può essere mostrato con i mobili.
Stewart osserva: “Puoi avere un'idea molto migliore dello spazio quando visiti un appartamento ammobiliato. Qualsiasi spazio è molto più piacevole quando puoi personalizzarlo per sentirti unico.”
Detto questo, la designer Maureen Stevens consiglia di "non lasciarsi mai sorprendere da cose estetiche, come lavori di verniciatura scadenti o posizionamento orribile dei mobili, poiché queste sono cose che possono essere cambiate facilmente".
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