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A Manhattan, sembra che lo spazio sia un bene più prezioso dell'oro. Con un prezzo medio per piede quadrato di $ 1645, secondo un rapporto di Douglas Elliman Real Estate, si può solo sognare di possedere una casa con quattro camere da letto con uno spazio esterno nel cuore della città. Quindi, quando abbiamo sentito lo sviluppo di nuove villette a cinque piani nel cuore del West Village, abbiamo dovuto saperne di più.
Per gli standard di Manhattan, questa residenza di 4236 piedi quadrati è una villa tentacolare. Parte dello sviluppo della Printing House, un ex edificio industriale nel West Village trasformato in condomini di lusso nel 2013, questa nuova fase ha comportato la progettazione dal basso di due case a schiera e tre appartamentini situati nelle scuderie paesaggistiche dietro l'edificio principale.
Abbiamo chiacchierato con Andrew Kotchen, preside di Workshop APD, che ha supervisionato l'intero sviluppo, per scoprire ogni minimo dettaglio di questa imponente impresa. Scopri cosa ti faranno guadagnare 13 milioni di dollari nel quartiere più famoso e ambito di Manhattan: le case a schiera della Printing House sono una lezione di design di lusso.
"Lo spazio è stato progettato pensando a una giovane famiglia urbana, con un mix di spazi di intrattenimento e ritiri privati", spiega Kotchen. "Lo stile fonde un'estetica moderna all'interno con un esterno che riflette le radici industriali della proprietà e il tradizionale stile di quartiere del West Village."
"L'obiettivo era progettare spazi moderni e condivisi con equilibrio e flessibilità di intenti", afferma Kotchen. "Lo chiamiamo 'design contestuale' perché le nostre idee sono radicate nell'ambiente circostante la proprietà". Questo è evidente dal primo momento in cui entri nella porta, dove una panca d'ingresso è incorniciata da un contenitore che si trasforma in cucina. Sulla sinistra, un open space con sala da pranzo e soggiorno offre molto spazio per intrattenere o trascorrere del tempo in famiglia.
La parte preferita della casa di Kotchen? "La coppia di sedie a sdraio con schienale in stile Widdicomb nel soggiorno di Eric Appel è stata una grande scoperta", afferma. "I nostri interni sono spesso un mix di alti e bassi, a causa dell'uso e della durata, ma queste sedie sono state una pazzia che pensavamo legasse davvero la stanza insieme." Un'altra finitura interessante della casa è il camino, che include una trave di legno di recupero proveniente da Brooklyn e accentata con acciaio annerito oliato a mano.
La zona giorno del piano principale è stata progettata per essere in grado di ospitare di tutto, dalle cene agli appuntamenti di gioco dei bambini, ed è dotata di finestre dal pavimento al soffitto, porte scorrevoli e molto spazio. "Poiché questa casa è stata arredata come unità modello per tutti i nuovi spazi delle scuderie, abbiamo voluto mantenere una tavolozza neutra", spiega l'architetto. "Il paesaggio lussureggiante delle scuderie ci ha parlato, il che ha portato all'aggiunta di toni verdi in tutta la casa."
In cucina, armadi dal pavimento al soffitto in rovere bianco ancorano lo spazio mentre un'isola in marmo di Calcutta a cascata fornisce sia lo spazio del bancone che un separatore di dichiarazione per la zona pranzo.
Il secondo piano invita a un'esperienza di vita molto più tranquilla con le tre camere da letto, i numerosi bagni privati e una lavanderia. La prima camera da letto presenta una carta da parati in stile ikat di Élitis e tonalità luminose colorate ovunque.
La camera da letto, abbastanza grande per un letto matrimoniale, ha una vista sulle scuderie esterne e un arredamento colorato che si discosta dagli spazi abitativi neutri sottostanti.
La stanza dei bambini è progettata per funzionare sia come camera da letto che come stanza dei giochi, con molto spazio per riporre e una carta da parati lunatica di Holly Hunt.
Giocattoli e coperte sono disposti in cestini intrecciati e stratificati su una scala stravagante tinta in massa di Pendleton. La terza stanza al piano è disegnata come una camera per gli ospiti in stile hotel, elegante e neutra come il resto della casa.
"La camera da letto principale occupa l'intero terzo piano e dispone di un ampio bagno principale con pareti in pannelli di vetro smerigliato per portare la luce attraverso l'ufficio e il soggiorno contro le finestre", afferma Kotchen. L'area della scrivania, che funge anche da ingresso alla master suite, è un assaggio di ciò che verrà in questo spazio ultra-lusso.
La camera da letto principale dispone di un lussuoso letto king size di Restoration Hardware e spettacolari finestre dal pavimento al soffitto. "Una delle sfide è stata lavorare per ottenere un senso di privacy di fronte alla vicinanza urbana in questa casa unifamiliare", afferma Kotchen. Le famiglie che vivono nelle villette della tipografia di fronte alle scuderie sono a soli 28 piedi di distanza. Per raggiungere questo obiettivo, sono state installate tende automatizzate che lasciano comunque entrare la luce ma forniscono anche una completa privacy.
Lo spogliatoio corre per l'intera lunghezza dell'edificio attraverso la stanza dal bagno principale. Con un sacco di spazio per lui e per lei, la passerella presenta anche un comò di Made Goods.
"Una delle maggiori sfide che abbiamo dovuto affrontare con questo progetto è stata capire come massimizzare la luce che entra nell'edificio con le finestre solo sul prospetto rivolto a est", spiega Kotchen. "Abbiamo utilizzato finestre di grandi dimensioni e pareti di vetro interne per spostare la luce attraverso lo spazio".
Per l'architetto, una parte preferita di questa casa è l'uso unico dello spazio. "Questo progetto ci ha dato l'opportunità di guardare alla vita classica di New York e utilizzare il nostro obiettivo della vita moderna per creare una casa a più livelli che rimane fedele alla vita in città, fornendo allo stesso tempo uno spazio lussuoso non spesso disponibile nel West Village".
Al piano superiore, una veranda offre uno spazio di intrattenimento extra completo di bagno privato e angolo bar. "La veranda situata al livello dell'attico della residenza sfrutta le grandi finestre per massimizzare lo spazio di gioco interno ed esterno", afferma Kotchen.
"Contrariamente allo spazio esterno condiviso al piano terra, il tetto è completamente privato", afferma Kotchen. "Grandi porte scorrevoli aprono completamente lo spazio sulla zona giorno all'aperto, mentre un pergolato e un paesaggio proteggeranno i residenti". In un posto come Manhattan, dove lo spazio in sé è un lusso, non potremmo immaginare un indirizzo più esclusivo o un posto migliore per trascorrere un pomeriggio di sole.
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I prezzi degli appartamenti a Manhattan hanno raggiunto $ 1,15 milioni nel 2015, dicono i rapporti. Il New York Times. 5 gennaio 2016.
