Ristrutturare il tuo piccolo bagno in modo rapido ed efficiente

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I proprietari di abitazione spesso immaginano che la ristrutturazione di un bagno piccolo, di circa 50 piedi quadrati o meno, sarà molto più veloce, molto più facile e molto meno costoso rispetto alla ristrutturazione di un grande bagno. E spesso sono sorpresi di scoprire che è solo un po' più veloce, un po' più facile e un po' meno costoso. La ragione? Un bagno piccolo ha la maggior parte degli stessi elementi di un bagno grande e la ristrutturazione richiede l'assistenza degli stessi professionisti richiesti come fa un bagno grande. La realtà è che un bagno di 50 piedi quadrati può essere un terzo delle dimensioni di un grande bagno di 150 piedi quadrati, ma rimodellarlo in genere costa circa il 75% di un grande bagno in termini di tempo, denaro e fatica.

Tuttavia, ci sono modi per rendere il tuo piccolo lavoro di ristrutturazione del bagno un po' più veloce e meno costoso.

Considerazioni sulla pianificazione

I bagni possono essere classificati come uno dei tre tipi, indipendentemente dalle dimensioni. Riconoscere il tipo di bagno che hai ti aiuterà a essere realistico nella tua pianificazione.

• Bagno di polvere: Le case più grandi hanno spesso un bagno di servizio o un bagno di servizio, che ha poco più di un lavandino, un wc e una porta per la privacy. È un comodo bagno utilizzato dai membri della famiglia e dagli ospiti quando non hanno bisogno dei servizi di un bagno completo. Le dimensioni ridotte e il numero limitato di sanitari fanno sì che un bagno di servizio possa essere ristrutturato abbastanza velocemente, ma trattandosi di un bagno secondario, significa anche che puoi prenderti il tuo tempo poiché c'è almeno un altro bagno che può riempirsi rimodellamento.
• Bagno completo: Questo termine si riferisce a qualsiasi bagno con una gamma completa di servizi: wc, lavabo, lavabo e vasca/doccia. È un bagno che normalmente viene utilizzato tutti i giorni. Nelle case con due o più bagni completi, un bagno completo può essere designato come bagno principale, mentre altri sono dedicati a uno o più bambini. I bagni completi sono molto utili, il che ha un impatto sugli infissi e sui materiali che scegli per esso.
• Bagno per gli ospiti: Questo è un bagno a servizio completo, con lavabo, wc e doccia o combinazione doccia/vasca, ma viene utilizzato sporadicamente, soprattutto quando gli ospiti visitano. Nelle case vuote, il bagno completo dei bambini potrebbe essere convertito in un bagno per gli ospiti. Poiché i bagni per gli ospiti vengono utilizzati solo occasionalmente, molte persone scelgono di utilizzare infissi e materiali economici, il che può ridurre notevolmente i costi. E poiché questo è un bagno secondario, puoi dedicare del tempo a rimodellarlo, risparmiando anche sui costi.
• Bagno principale: Questo è un bagno completo che usi quotidianamente. Nelle case con due o più bagni completi, il termine "padrone" designa solitamente quello utilizzato quotidianamente dal proprietario della casa. Nelle case con un solo bagno, quel bagno funge da bagno padronale, anche se è piuttosto piccolo. Questa è in genere una stanza abbastanza importante, in cui i proprietari potrebbero spendere una discreta quantità di denaro in infissi e materiali di qualità, durevoli e attraenti.

Oltre a definire il tipo di bagno piccolo, che stai rimodellando, considera chi utilizzerà il bagno.

• voi: Se il tuo bagno piccolo è il tuo bagno principale, lo usi per tutto, dall'applicazione del trucco all'uso del bagno fino alla doccia. Potresti voler sfoggiare armadietti e materiali di fascia alta. Dopotutto, dovrai guardare questo bagno almeno due volte al giorno per molti anni.
• Bambini: I bagni piccoli per bambini potrebbero dover sopportare decenni di uso e abuso. I bambini piccoli hanno bisogno di una vasca da bagno; le docce sono inutili. I pavimenti sono molto importanti poiché i bambini piccoli possono inondare i pavimenti del bagno con acqua semplicemente uscendo dalla vasca. Buoni infissi durevoli e pavimenti e pareti impermeabili sono essenziali per i bagni utilizzati dai bambini. Anche qui una buona conservazione è essenziale.
• Ospiti per la notte: Se questo bagno è per ospiti durante la notte, potresti voler lesinare sulla qualità dei materiali. Non avrai nemmeno bisogno di un maggiore spazio di archiviazione per gli ospiti.
• Ospiti del giorno: Per un bagno di servizio, hai bisogno di poco più di un lavandino, un wc e un portasciugamani. Il lavandino può anche essere un lavandino decorativo, ad esempio un lavandino, perché l'unica necessità degli ospiti è lavarsi le mani.
• Anziani o disabili: Questa classe speciale di utenti potrebbe richiedere funzionalità aggiuntive o migliorate come barre di sostegno, banconi inferiori e aree di pavimentazione antiscivolo. Se il tuo piccolo bagno può accoglierlo, una vasca da bagno walk-in è un ottimo aiuto per persone anziane o disabili.

Il tempo è denaro

Non c'è modo di aggirarlo: costa di più rimodellare rapidamente che impiegare il tuo tempo. Ciò è principalmente dovuto al fatto che una rapida ristrutturazione richiede davvero un appaltatore generale (GC) per coordinare il progetto con vari subappaltatori (idraulici, elettricisti, appaltatori di piastrelle) e si paga per l'abilità e l'esperienza dell'appaltatore generale. Sebbene sia possibile per un proprietario di una casa fungere da appaltatore generale, intervistando, assumendo, supervisionando e pagando i singoli professionisti per svolgere il proprio lavoro in ordine, questo è sempre un processo più lento rispetto a consentire a un GC di coordinare i suoi subappaltatori preferiti. Assumere i propri subappaltatori, tuttavia, può farti risparmiare un bel po' di soldi, poiché elimini il tempo e le spese generali dell'appaltatore generale.

Il percorso più economico di tutti di solito è anche quello che richiede più tempo: fare tutto o la maggior parte del lavoro da soli. Un bricolage molto (molto) abile con un sacco di tempo e un gruppo di amici e aiutanti volenterosi potrebbe essere in grado di completare la ristrutturazione di un bagno quasi con la stessa rapidità di un appaltatore generale, ma pochissimi proprietari di case rientrano in quella categoria. E c'è la questione della qualità: i bravi appaltatori faranno il lavoro in modo professionale, mentre molte installazioni fai-da-te saranno riconoscibili come il lavoro di un dilettante.

Sebbene ci siano eccezioni, la formula viene riprodotta fedele alla forma nella maggior parte dei casi:

• Veloce (assumere professionisti) è costoso.
• Economico (fai da te) è lento.

Pro vs fai da te. O entrambi

La scelta se eseguire il lavoro da soli o assumere professionisti (un appaltatore generale o la gestione dei propri subappaltatori) dipenderà, ovviamente, dalla valutazione delle proprie capacità, ma anche dal budget e dalla pianificazione. Se hai capacità limitate nel fai-da-te e il bagno piccolo è l'unico bagno che hai, fare la ristrutturazione in modo rapido e corretto vale il costo aggiuntivo dell'assunzione di professionisti, anche se significa chiedere un prestito per farlo.

D'altra parte, se la tua casa ha uno o più bagni aggiuntivi che possono essere riempiti e se hai abilità fai-da-te da moderate ad avanzate, non c'è motivo per cui non puoi prenderti il tuo tempo e fare tutto o la maggior parte del lavoro da solo . Questo percorso ha anche il vantaggio di darti il tempo di trovare e acquistare tutti i materiali per il tuo bagno, che possono offrire enormi risparmi sui costi.

Ci sono anche appaltatori che sono perfettamente disposti a dividere il lavoro con proprietari di case energici e qualificati. Ad esempio, puoi offrirti di eseguire tu stesso tutti i lavori di demolizione e verniciatura/finitura, in cambio di un'offerta scontata da parte di un appaltatore generale. E se ci sono altri compiti che sei in grado e disposto a svolgere, parlane con il tuo appaltatore. Ma assicurati di discuterne in anticipo. Il tempo è denaro per un appaltatore generale e non vorrà che i suoi progressi vengano ritardati mentre un proprietario di casa si dilunga nell'installazione del pavimento di piastrelle di ceramica, ad esempio.

Scelta e acquisto dei materiali

Gli appaltatori del bagno ti offrono sempre una gamma di scelte mentre selezioni materiali e infissi, ma puoi comunque aspettarti di pagare un margine su quei materiali. Non c'è modo migliore per ridurre i costi che fare le tue ricerche e cercare materiali scontati da fonti online o rivenditori locali che potrebbero chiudere le linee di prodotti dell'anno scorso. Se hai il tempo e un posto dove riporre i materiali, acquistare tutto il necessario per rimodellare il tuo piccolo bagno con largo anticipo renderà il tuo lavoro di rimodellamento molto più economico e molto più veloce.

avvertimento

Alcuni appaltatori generali installeranno i materiali che scegli e acquisteranno da te, ma altri preferiscono (o addirittura insistono) lavorare con i fornitori con cui hanno familiarità. Se stai lavorando con un appaltatore, parlane in anticipo e assicurati di essere d'accordo.

Panoramica del processo

Una panoramica generale del processo di rimodellamento ti aiuterà a determinare dove puoi risparmiare tempo o denaro.

• Pianificazione. Sia i lavori di rimodellamento fai-da-te che quelli in appalto dipendono da una buona pianificazione anticipata al fine di controllare i costi e mantenere le cose veloci. Alcuni degli elementi chiave includono il disegno dei piani (essenziale se la ristrutturazione comporterà modifiche al layout del bagno), l'ottenimento di permessi di costruzione, la firma di contratti con tutti i professionisti che utilizzerai e la pianificazione del loro tempo e l'approvvigionamento e l'ordinazione di materiali. Un appaltatore generale farà la maggior parte di questo lavoro per te (motivo per cui costa di più), ma per risparmiare denaro, puoi fare tutto il lavoro di pianificazione da solo.
• Demolizione. Tutti i lavori di ristrutturazione iniziano con lo strappo e la rimozione di elementi che verranno sostituiti. A seconda del livello del tuo lavoro di ristrutturazione, questa può essere una semplice questione di rimuovere vecchi infissi e pavimenti, o complicata come rimuovere tutto fino ai perni del muro e ai travetti del pavimento. Ad ogni modo, questo può essere un lavoro duro, ma non è difficile e la maggior parte dei proprietari di case può fare questo lavoro da soli per risparmiare denaro. La maggior parte delle demolizioni può essere eseguita in un fine settimana. Dovrai affittare un cassonetto ribaltabile o fare in modo che una società di smaltimento porti via un mucchio di detriti di demolizione.
• Inquadratura grezza. Questo si riferisce a qualsiasi lavoro di intelaiatura strutturale necessario. Le ristrutturazioni di basso livello potrebbero non richiedere alcuna inquadratura approssimativa, mentre altre potrebbero comportare lavori come l'inquadratura in un nuovo box doccia. Sebbene siano coinvolte alcune abilità, i fai-da-te di solito possono fare questo lavoro se hanno abilità di falegnameria moderatamente buone. L'inquadratura grezza potrebbe richiedere un'ispezione per assicurarsi che il lavoro sia svolto correttamente.
• Idraulico grezzo. Il lavoro idraulico è un'area in cui i fai-da-te dovrebbero essere cauti, poiché i risultati di una cattiva installazione possono essere catastrofici. I fai-da-te molto abili possono fare il proprio impianto idraulico (e risparmiare un sacco di soldi), ma la maggior parte dei rimodellatori fai-da-te assume professionisti per il lavoro idraulico. L'idraulico può effettuare diverse visite nel corso del lavoro di ristrutturazione, questo è uno dei motivi per cui questo è uno dei componenti più costosi del progetto. Sono necessarie due ispezioni: una in fase di sgrossatura, un'altra dopo l'installazione finale.
• Inserimento elettrico. Questo è un altro compito che dovrebbe essere lasciato nelle mani dei professionisti, a meno che tu non sia uno dei pochissimi fai-da-te esperti in questo. Un elettricista autorizzato eseguirà nuovi circuiti ove necessario, installerà l'illuminazione e le ventole di sfiato e organizzerà l'ispezione del lavoro. Successivamente, dopo che l'ispezione è stata completata e le pareti e i soffitti sono finiti, l'elettricista tornerà alle prese di collegamento, alle luci e ai ventilatori. Solitamente sono necessarie due ispezioni: una in fase di sgrossatura, un'altra dopo l'installazione finale.
• Installazione in cartongesso. La maggior parte dei lavori di ristrutturazione comporterà l'apertura di almeno alcune delle pareti e dei soffitti e, dopo aver ispezionato e superato i raccordi idraulici e di cablaggio, un professionista del muro a secco o un fai-da-te può quindi installare e rifinire il muro a secco. Questo è un lavoro un po' noioso, ma rientra nel livello di abilità della maggior parte dei fai-da-te. Il risparmio di denaro qui è modesto, tuttavia, perché l'installazione professionale del muro a secco non è costosa.
• Piastrelle e pavimenti. Le piastrelle di ceramica possono rappresentare uno dei costi più significativi per un bagno, sia in termini di tempo che di costi dei materiali. Le docce e i pavimenti in piastrelle di ceramica sono materiali di prima qualità che molti proprietari di case scelgono di lasciare ai professionisti per l'installazione. Il lavoro con le piastrelle può essere difficile da realizzare per un fai-da-te, ma le ricompense per il risparmio sui costi possono essere sostanziali, poiché si tratta di un lavoro ad alta intensità di manodopera. Altre opzioni di pavimentazione sono notevolmente meno costose e più amichevoli per l'installazione fai-da-te. Piastrelle e pavimenti sono un'area in cui è possibile risparmiare denaro facendo ricerche e acquistando materiali online o quando le linee di prodotti vengono interrotte.
• Mobilia. Nella maggior parte dei casi, vanità, vanità e altri pensili vengono installati dopo che le pareti e i soffitti sono stati rifiniti ma prima dell'installazione degli impianti idraulici finali. Questo può essere un po' goffo da fare in un piccolo bagno dove lo spazio è limitato, ma molti fai-da-te possono affrontarlo.
• Collegamento del dispositivo. Il passo finale è che l'idraulico e l'elettricista tornino per installare i vari infissi e realizzare i collegamenti idraulici e elettrici. C'è un rischio intrinseco con qualsiasi impianto idraulico e cablaggio, ma quando i professionisti hanno eseguito l'impianto idraulico e il cablaggio all'interno delle pareti, i collegamenti finali rientrano ampiamente nella gamma di abilità degli esperti fai-da-te. Assicurati, tuttavia, che l'installazione finale venga ispezionata.

10 consigli di design per bagni piccoli migliori

1. Usa un lavandino ad angolo. In bagni molto piccoli, un lavandino configurato per adattarsi ad un angolo può essere un'ottima opzione per risparmiare spazio. Anche i lavabi a colonna possono essere difficili da inserire in bagni molto piccoli.

2. Utilizzare una tenda da doccia o una porta scorrevole della doccia. Le porte della doccia che ruotano su cardini potrebbero non funzionare per bagni piccoli. Invece, usa una tenda da doccia o una porta della doccia in vetro che scorre su binari.

3. Scegli un mobile con angoli arrotondati. In spazi ristretti, le vanità con angoli acuti possono essere pericolose. Una vanità con angoli arrotondati può prevenire fianchi contusi.

4. Estendere il bancone sopra il water. Un po' di spazio in più sul bancone creato quando il mobiletto della vanità si estende sopra la toilette adiacente può essere sorprendentemente efficace.

5. Usa modelli su larga scala. Grandi quadrati, strisce larghe e altri motivi grandi possono ingannare l'occhio e far sembrare gli spazi più grandi.

6. Specchia il muro. In spazi ristretti, avere uno specchio che occupa l'intera parete dietro il mobile può aiutare due persone a usarlo contemporaneamente.

7. Montare il portasciugamani sulla porta. Quando lo spazio è limitato, montare un portasciugamani sulla porta della doccia o sul retro della porta d'ingresso mantiene gli asciugamani a portata di mano.

8. Scegli un lavandino a depressione. Quando montato su una parete, il basso profilo di un lavello a vasca libera spazio sul pavimento per lo stoccaggio.

9. Usa un mobile con scaffali aperti. Gli scaffali aperti offrono spazio di archiviazione senza porte a battente che possono intralciare in un piccolo bagno.

10. Utilizzare un rubinetto a parete. Montare un rubinetto a parete consente di avere un mobiletto più piccolo, che aiuta a liberare spazio in un piccolo bagno.

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