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Ogni casa è costruita su una fondazione, ma non tutte le case sono costruite sullo stesso tipo di fondazione. Il tipo di fondazione della casa si basa su fattori quali il design della casa, la posizione geografica e il clima, le condizioni del suolo e dell'umidità e il budget del progetto.
I tipi di fondazione variano, ma è probabile che la tua casa o aggiunta abbia o avrà una di queste tre fondamenta: seminterrato pieno o diurno, vespaio o lastra di cemento a livello. Si tratta di fondamenta utili e talvolta anche flessibili che funzionano per milioni di case in una varietà di climi ed esigenze.
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Fondotinta seminterrato pieno o diurno
Un seminterrato fondazione è il più profondo dei tre principali tipi di fondazione. Un seminterrato completo corrisponde alla maggior parte oa tutto lo spazio del piano superiore ed è generalmente alto almeno 7 piedi. Le case più recenti hanno in genere scantinati più alti per facilitare la conversione in spazio abitativo.
Il vantaggio principale di un seminterrato è tutto lo spazio extra che offre per lo stoccaggio o per vivere. In alcune case, la finitura di un seminterrato può quasi raddoppiare lo spazio abitativo della casa. Un seminterrato può essere condizionato (nel senso che è riscaldato o raffreddato) come il resto della casa oppure può essere non condizionato.
Seminterrati pieni
Un seminterrato completo è quello che corrisponde al perimetro della casa sopra. Quindi, se il piano terra della casa è di 800 piedi quadrati, anche la metratura completa del seminterrato è di 800 piedi quadrati, più o meno.
Un seminterrato completo è costituito da muri di fondazione strutturali che poggiano su fondazioni che corrono lungo il perimetro del seminterrato. I plinti di solito si estendono al di sotto della linea del gelo, la profondità alla quale il terreno gela in inverno.
Un seminterrato pieno con un soffitto alto 7 piedi o più è un bene prezioso per una casa. Può essere convertito in spazio abitativo abitabile o trasformato in una palestra di casa, un'area giochi per bambini, un home theater o semplicemente lasciato come deposito.
Scantinati diurni
Una variazione del seminterrato completo è il seminterrato diurno, a volte chiamato seminterrato parziale. Costruito contro un pendio, il seminterrato a giorno ha uno o più lati completamente incassati nel terreno, dal pavimento al soffitto. Tuttavia, man mano che il pendio scende, uno o più lati della fondazione sono esposti e possono avere grandi finestre e porte per far entrare la luce del giorno.
Gli scantinati diurni sono spesso più pratici per la conversione in spazio abitativo rispetto agli scantinati pieni. Offrono la possibilità di aggiungere un ingresso separato, una necessità se si prevede di affittare lo spazio. Anche gli scantinati diurni evitano molti aspetti della vita nel seminterrato, a causa dell'aumento della luce e dell'aria naturali. La muffa e la muffa sono più facili da gestire negli scantinati con luce diurna che negli scantinati pieni.
Professionisti-
Possibilità di spazio abitativo
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Spazio di archiviazione aumentato
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Maggiore manutenzione
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Spesso problemi d'acqua
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Fondazione Crawlspace
Le fondazioni che creano un vespaio sono costituite da corti muri di fondazione che poggiano su basi. Le pareti possono essere molto corte, creando uno spazio in cui devi letteralmente strisciare attraverso, oppure possono essere alte 4 piedi, fornendo spazio per lo stoccaggio e talvolta una fornace o altre attrezzature.
Tipicamente, i vespai sono spazi non riscaldati e possono essere ventilati con piccole prese d'aria che penetrano nelle pareti delle fondamenta per promuovere una piccola quantità di flusso d'aria attraverso il vespaio.
Le fondamenta del crawlspace sono meno costose degli scantinati pieni perché richiedono meno scavi e meno materiale per pareti di fondazione e manodopera per la costruzione. Come le fondamenta intere del seminterrato, le pareti del vespaio sono tipicamente realizzate con calcestruzzo colato o blocchi di cemento malta.
Professionisti-
Meno caro
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Accesso ai servizi sotterranei come tubi o cavi
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Difficile da attraversare
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non riscaldato
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Fondazione con soletta in calcestruzzo
Una fondazione a lastra è una solida lastra di cemento che poggia a terra. Grado si riferisce al livello del suolo, e lastra si riferisce al blocco di cemento monolitico.
Le fondazioni a lastra sono più comunemente utilizzate in climi che non subiscono il congelamento e lo scongelamento del terreno, poiché ciò può portare a crepe nel calcestruzzo e allo spostamento della fondazione.
Le fondamenta a lastra tendono ad essere meno costose delle fondazioni di sottofondo (seminterrato completo o vespaio) e possono offrire una migliore protezione contro l'infestazione di termiti (comune anche nei climi più caldi).
Un notevole svantaggio delle fondazioni delle lastre è che i tubi di approvvigionamento idrico e di drenaggio sono racchiusi nel calcestruzzo. In caso di problemi, la soletta di cemento deve essere tagliata per accedere ai tubi. Inoltre, le fondamenta della lastra non offrono spazio di archiviazione o spazio abitativo sottostante, né è possibile aggiungere retroattivamente un seminterrato o un vespaio.
Professionisti-
Insensibile agli insetti
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Solido
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Nessun deposito o spazio vitale
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Tubi incassati nel cemento
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