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Le tendenze del fai-da-te di oggi continuano ad espandersi e i grandi progetti di miglioramento della casa sono uno dei modi più entusiasmanti con cui i proprietari di case possono personalizzare lo spazio. Tutti i programmi televisivi fanno sembrare incredibilmente facile inviare la tua squadra di contrattisti per un rifacimento alla grande. La realtà è di solito un'immagine molto più disordinata finché non è finita. Considera l'investimento complessivo e il potenziale superamento del budget a causa di un problema o di una nuova idea che trovi durante il progetto.
Il primo passo in qualsiasi progetto di miglioramento della casa è definire l'ambito del progetto. Stai cercando di guadagnare più spazio abitativo costruendo un'aggiunta alla tua casa? Forse ti piacerebbe chiudere in un garage o aggiungere un bagno nel seminterrato o in un'altra area della casa. Ciascuno di questi progetti può essere irto di costi nascosti che possono mandare in tilt il budget (e la tempistica).
Aggiungere una stanza alla tua casa
Sii molto specifico quando determini ciò che vuoi realizzare, in modo che il tuo appaltatore o designer abbia una solida comprensione del tuo progetto e sia in grado di citarlo in modo più accurato. Ad esempio, il costo medio per costruire un'aggiunta è leggermente superiore a $ 42.000 , il che lo rende un grande investimento nella tua proprietà.
A seconda di dove vivi, puoi spesso recuperare una notevole quantità di denaro sul tuo investimento di ristrutturazione, fino al 125% se vivi nel Connecticut, ad esempio.
Riutilizzare il tuo garage
Pulire il tuo garage e chiuderlo è solo il primo passo! Ristrutturare o convertire il tuo garage ti costerà circa $ 11.000, ma potresti potenzialmente guadagnare un bel spazio per il relax o l'artigianato, o semplicemente per creare una caverna umana.
Recuperare il tuo investimento può essere semplice, poiché puoi aggiungere questa metratura alla tua casa se hai riscaldamento e aria condizionata aggiunti allo spazio utilizzabile.
Aggiunta o espansione di un bagno
C'è differenza tra chiudere un garage e ristrutturare un seminterrato per aggiungere un bagno. I progetti possono sembrare che abbiano all'incirca lo stesso ambito, ma non lasciarti ingannare. L'aggiunta di un impianto idraulico in un'area può variare notevolmente il costo. Il costo medio nazionale per rimodellare un bagno è finito $ 10.000, rendendolo un'aggiunta costosa alla tua casa. Dovrai anche considerare:
- Dove si trovano attualmente le tubazioni rispetto al nuovo bagno
- Se avrai bisogno di risistemare una parte della tua casa per reindirizzare l'acqua o la fossa settica
- L'età della tua casa, poiché potresti scoprire che alcune porzioni non soddisfano più gli standard edilizi accettabili
- Il potenziale di trovare danni o cablaggio scadente all'interno delle pareti della tua casa
È sempre meglio stanziare fondi aggiuntivi, almeno il 10-20% del budget totale, per questo tipo di progetto, in modo da poter superare tutte le sfide che trovi.
Aspettati di scendere a compromessi
A meno che il denaro non sia un oggetto, partecipa a qualsiasi progetto di miglioramento della casa aspettandoti di scendere a compromessi. Sia che ciò significhi limitare le dimensioni del tuo aggiornamento o ridurre gli impianti, aspettati almeno un compromesso. Fattori come il periodo dell'anno e il costo del lavoro possono compromettere la pianificazione o il budget. Prova a iniziare con il tuo progetto di miglioramento della casa "mondo perfetto". Quindi, inizia immediatamente a cercare luoghi in cui puoi permetterti di tagliare.
Tieni sempre a mente come la tua famiglia utilizzerà l'aggiunta sia ora che in futuro. Quando i bambini crescono, le case spesso sembrano troppo piccole. Tuttavia, quando i bambini lasciano il nido, non vuoi avere più casa del necessario quando entri in una nuova fase della vita.
Tieni a mente le opzioni di rivendita
Quasi ogni casa passa di mano ad un certo punto. Il valore di rivendita della tua casa può diminuire se apporti modifiche meno attraenti per i potenziali acquirenti. Quando apporti un cambiamento che non è popolare nel tuo quartiere, come ridurre il numero di camere da letto o di bagni per creare uno spazio più ampio, potrebbe essere più difficile venderlo in futuro. Ciò non significa che non dovresti prendere in considerazione le tue esigenze attuali, solo che è bene considerare cosa farà una ristrutturazione al valore della tua casa lungo la strada.
Nota: Le caratteristiche del quartiere dovrebbero essere considerate. Se un'aggiunta rendesse la proprietà del valore di $ 200.000 e tutto il resto nel quartiere costa $ 100.000, sarà meno probabile che il tuo investimento venga recuperato quando la proprietà viene venduta.
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