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Se stai pensando di acquistare una casa, è quasi certo che a un certo punto qualcuno menzionerà l'acquisto di un piano di garanzia per la casa. Le società di garanzia della casa spesso le presentano come un modo sicuro per evitare di dover pagare di tasca propria costose riparazioni, ma forniscono davvero la protezione di cui hai bisogno? Diamo un'occhiata per vedere se un piano di garanzia per la casa vale davvero il costo.
Che cos'è un piano di garanzia per la casa?
Una garanzia domestica è un tipo di piano di assistenza che copre riparazioni e sostituzioni su sistemi ed elettrodomestici domestici. A differenza dell'assicurazione del proprietario della casa, che copre eventi catastrofici come incendi e danni causati dalle condizioni atmosferiche, le garanzie domestiche coprono le riparazioni di base quando un sistema domestico o un elettrodomestico si guasta.
Ad esempio, potrebbe pagare per un nuovo scaldabagno se l'elemento riscaldante si spegne, o per la sostituzione di un compressore su un impianto di riscaldamento e condizionamento se non funziona più. I piani di garanzia per la casa pagano anche le riparazioni su cose come forni a microonde, lavatrici e asciugatrici e lavastoviglie incorporati.
Le garanzie domestiche di solito rimangono in vigore per un anno e sono rinnovabili ogni 12 mesi.
Cosa copre una garanzia per la casa?Quanto costa una garanzia sulla casa?
Quanto costa una garanzia domestica dipende molto dal tipo di piano di garanzia che acquisti e da quali articoli vuoi che il piano copra. Una società di garanzia per la casa di solito offre una selezione di piani, tra cui un piano per gli elettrodomestici, un piano per i principali sistemi domestici e un piano combinato che copre entrambi.
Il prezzo medio per un piano di garanzia della casa è generalmente compreso tra $ 350 e $ 600 all'anno. Se ci sono articoli aggiuntivi che desideri coprire, come una piscina interrata o una fossa settica, aspettati di pagare un importo annuo aggiuntivo compreso tra $ 100 e $ 500 per articolo.
Oltre al costo annuale di un piano di garanzia per la casa, le società di garanzia per la casa addebitano anche un importo ogni volta che un tecnico dell'assistenza viene chiamato a casa tua per una riparazione. Questo addebito è noto come commissione di servizio commerciale o commissione di chiamata di servizio. A seconda dei termini del piano di garanzia della tua casa, dovresti aspettarti di pagare una commissione di servizio commerciale di circa $ 75 a $ 125 per ogni visita a casa tua per una riparazione. Questa tariffa viene pagata all'arrivo del tecnico dell'assistenza ed è richiesta indipendentemente dal fatto che la riparazione venga eseguita o meno.
I vantaggi di avere una garanzia sulla casa
Le garanzie per la casa sono progettate per proteggere un proprietario di casa in caso di guasto di un componente principale della casa. Le società di garanzia per la casa commercializzano i loro piani come un modo per i proprietari di case di stare tranquilli quando sono necessarie riparazioni costose e impreviste. In un certo senso, questo è vero. Se non disponi di un fondo di emergenza in grado di coprire una riparazione costosa, avere un piano di garanzia domestica che puoi pagare mensilmente per coprire una perdita sotto il lavandino o una lavatrice e un'asciugatrice rotte ha senso.
I piani di garanzia per la casa sono utili anche se non sei pratico con le riparazioni o non sai chi chiamare quando qualcosa va storto. Hanno anche senso se hai elettrodomestici con un sacco di campane e fischietti che sono costosi da riparare o sostituire.
Uno dei motivi più popolari per acquistare una garanzia per la casa è quando si acquista una nuova casa. Poiché l'acquirente di una casa ha informazioni limitate sulla casa che sta acquistando, può fornire un senso di sicurezza che se qualcosa va storto, non deve preoccuparsi immediatamente di pagare le costose riparazioni non appena si trasferisce.
Come venditore di case, offrire di acquistare un potenziale acquirente di una casa un piano di garanzia quando chiude la tua casa può funzionare come un potente strumento di negoziazione.
Il lato negativo dei piani di garanzia per la casa Home
I piani di garanzia per la casa possono darti tranquillità, ma non sono privi di problemi. Uno dei maggiori problemi con le garanzie domestiche è che i piani tendono ad avere molte esclusioni. Questo spesso frustra i proprietari di case che non capiscono perché una società di garanzia della casa si rifiuta di pagare le riparazioni.
Ad esempio, i piani possono escludere forni che hanno più di 10 anni o rifiutare di pagare una riparazione se è stata effettuata una riparazione precedente senza utilizzare i raccordi di dimensioni adeguate. Un proprietario di casa può anche pensare che il suo piano copra una perdita di tubo all'aperto, ma i piani spesso escludono le riparazioni idrauliche che si verificano all'esterno della casa.
Mentre le aziende rispettabili riconoscono queste esclusioni in anticipo nei loro contratti, le aziende meno rispettabili possono rendere vago il linguaggio del contratto e informarti della tua mancanza di copertura solo dopo aver presentato un reclamo.
Un altro aspetto negativo dei piani di garanzia domestica è che non hai voce in capitolo su chi effettua le riparazioni o su come vengono eseguite le riparazioni. In quasi tutti i casi, la società di garanzia della casa sceglie il tecnico dell'assistenza per te ed è a discrezione della società di garanzia della casa se effettuare una riparazione o offrirti una sostituzione.
Un'altra cosa da considerare è che potresti andare avanti per molti anni senza mai dover utilizzare la copertura, ma ogni anno paghi centinaia di dollari per il piano. È ragionevole pensare che, se non si verificassero riparazioni per un periodo di anni, l'importo speso per la copertura avrebbe potuto essere risparmiato per un fondo di emergenza e quindi utilizzato per pagare una riparazione quando fosse arrivato il giorno, senza la necessità di coinvolgere una società di garanzia domestica a tutti.
Home Garanzia Pro-
Fornisce tranquillità
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Non devi preoccuparti di trovare qualcuno che faccia le riparazioni
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Può coprire riparazioni costose se non si dispone di un fondo di emergenza
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Utile strumento di negoziazione quando si cerca di vendere una casa
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Le esclusioni dal piano potrebbero significare che non hai copertura per una riparazione necessaria
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Tecnico dell'assistenza scelto dalla società di garanzia della casa
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Riparare o sostituire la decisione presa dalla società di garanzia della casa
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Potresti pagare un piano di garanzia per la casa per anni senza mai usarlo
Verdetto finale
Ci sono alcuni vantaggi nell'avere un piano di garanzia per la casa, non ultimo il fatto che può offrire tranquillità. Tuttavia, ci sono anche alcune insidie che dovresti considerare prima di acquistarne uno e, se non sono necessarie riparazioni costose o frequenti per i tuoi sistemi ed elettrodomestici, avere un piano di garanzia domestica potrebbe non valere il costo.
Quando prendi in considerazione un piano, assicurati di leggere prima attentamente i termini e le condizioni per assicurarti di comprendere appieno esattamente per cosa stai pagando e cosa copre il tuo piano.
Se pensi che avere un piano di garanzia per la casa valga il costo, fai le tue ricerche in termini di azienda che selezioni. Mentre ci sono aziende rispettabili, ce ne sono anche alcune che non mantengono ciò che promettono o rendono il contratto così confuso che non saprai che tipo di copertura hai fino a quando non si rifiutano di pagarlo.
Le migliori aziende di garanzia per la casa del 2021
