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Il tetto piano non è in realtà piatto; ha una pendenza molto bassa, tra 1/4 e 1/2 pollice per piede, in modo da drenare l'acqua. Ma una pendenza così bassa trattiene la neve e l'acqua molto più a lungo di un tetto a falde ripide e quindi ha bisogno di un materiale molto diverso per rimanere a tenuta d'acqua. Mentre i tetti inclinati standard in genere hanno scandole sovrapposte come squame di pesce in modo che l'acqua scivoli su di esse, un tetto piano è progettato come una superficie continua o monolitica che può contenere dell'acqua stagnante per un tempo limitato.
Esistono tre tipi principali di sistemi per tetti piani:
- Membrana o monostrato
- Coperture in muratura (BUR)
- Bitume modificato (MBR)
Copertura a membrana (monostrato)
Esistono diversi tipi di materiali per coperture a membrana, comprese le formulazioni in gomma e plastica. Il tipo più comune utilizzato per le coperture piane residenziali è l'EPDM (monomero di etilene propilene diene), un materiale in fogli di gomma sintetica comunemente usato anche come rivestimento per laghetti.
La copertura a membrana è costituita da uno strato di pannello isolante sormontato da fogli (la membrana) di gomma EPDM o altro materiale. La membrana EPDM può essere posata liberamente e tenuta in posizione con zavorra, come roccia di fiume o pavimentazione in muratura. La membrana può anche essere fissata o incollata allo strato isolante.
Professionisti
- Le riparazioni sono relativamente semplici e poco costose; i proprietari di abitazione potrebbero essere in grado di effettuare da soli alcune riparazioni.
- La copertura del tetto non ha bisogno di rinforzo perché la copertura in EPDM è leggera.
- Le perdite sono molto rare con le coperture in EPDM, a condizione che non si verifichino danni alla superficie.
- Le coperture in EPDM possono trattenere il calore per ridurre le bollette del riscaldamento; altri tipi di coperture a membrana possono riflettere il calore per mantenere la casa più fresca.
Contro
- Le penetrazioni del tetto, come tubi, sistemi HVAC e camini, rendono l'installazione più difficile e costosa; le penetrazioni possono essere una fonte di perdite se non lampeggiate correttamente.
- Le membrane possono essere perforate dalla caduta di rami, dal traffico pedonale durante l'installazione o dalla manutenzione o da danni provocati da tempeste, con conseguenti perdite.
- Le giunzioni tra i fogli di membrana, sebbene sigillate, sono aree comuni per le perdite.
Coperture Edili (BUR)
Il tetto costruito (BUR) era il tipo più comune di tetto piano prima dello sviluppo del bitume modificato e delle coperture a membrana. BUR è costituito da molti strati: uno o due strati inferiori di pannello isolante, più strati intermedi di catrame o asfalto alternati a strati di cartone catramato e uno strato superiore di ghiaia. Il risultato è un tetto spesso, robusto e senza giunture, altamente resistente ai danni.
Sebbene il tetto costruito sia ancora utilizzato in alcune applicazioni commerciali, non è un tipo di tetto comune per le case, principalmente a causa del peso e dello spessore, nonché dei forti odori e del disordine che crea durante l'installazione.
Professionisti
- BUR offre un'eccellente protezione contro l'acqua, i raggi UV e le intemperie.
- BUR richiede poca manutenzione e costa pochissimo da mantenere per tutta la sua vita.
- È facile rimuovere gli strati durante la riparazione o il rifacimento della superficie del tetto.
- La ghiaia delle coperture in muratura la rende molto resistente al normale calpestio.
Contro
- L'installazione di BUR è lenta e laboriosa, a causa dei numerosi strati e materiali coinvolti.
- Durante l'installazione vengono emessi fumi e vapori potenzialmente pericolosi.
- L'assemblaggio del tetto è molto pesante e spesso richiede che i travetti del tetto siano rinforzati prima dell'installazione.
- Trovare la fonte di una perdita può essere difficile e talvolta richiede lo smantellamento dell'intero tetto.
- Il tetto costruito non è flessibile alle basse temperature, il che lo rende suscettibile di danni.
Copertura bituminosa modificata
Le coperture bituminose modificate (MBR) sono state sviluppate nei primi anni '60 come alternativa più leggera al BUR. Inoltre, viene fornito senza gran parte del disordine, del calore e dell'odore associati all'installazione di BUR. La copertura bituminosa modificata è un materiale flessibile a base di asfalto con un rivestimento superiore minerale, simile alle tradizionali tegole di asfalto. Viene fornito in fogli arrotolati larghi 3 piedi e lunghi fino a 36 piedi. I fogli vengono arrotolati sul tetto sopra una membrana di fogli di base.
Il metodo convenzionale di installazione, chiamato "torcia verso il basso", prevede il riscaldamento della parte posteriore della copertura mentre viene srotolata, essenzialmente fondendo il materiale allo strato di base. Esistono anche versioni autoadesive di bitume modificato che si installano in modo peel-and-stick.
Professionisti
- La superficie minerale applicata in fabbrica garantisce un'installazione coerente.
- MBR è molto più semplice da installare rispetto a BUR, risparmiando manodopera e riducendo gli errori di installazione.
- Offre una migliore elasticità e flessibilità alle basse temperature, rispetto a BUR.
- BUR è a bassa manutenzione e durevole.
- Il tetto in rotoli autoadesivo può essere installato dai proprietari di case.
- La maggior parte dei materiali BUR può essere riciclata, proprio come le scandole di asfalto.
- Fornisce una migliore durata rispetto a un BUR con una facilità di installazione simile a quella dell'EPDM.
Contro
- Alcune tecniche di applicazione richiedono una fiamma/torcia aperta, che richiede abilità speciali e considerazioni di sicurezza.
- I giunti sovrapposti devono essere correttamente aderiti per evitare perdite.
- Il bitume modificato è generalmente meno attraente del BUR o dei tetti a membrana con ghiaia o pietrisco di roccia fluviale.
