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Quando cerchi di trovare i posti migliori in cui vivere, la scelta di un quartiere è fondamentale quasi quanto la scelta di una casa o di un appartamento. Deve essere al sicuro con bassi tassi di criminalità, a prezzi accessibili e con persone che puoi immaginare di fare amicizia. A seconda della tua famiglia, potresti anche cercare l'accesso a parchi giochi, un buon distretto scolastico e altro ancora.
Se stai pensando di acquistare una casa, tieni presente che non stai solo acquistando una casa, stai investendo in un quartiere. I due sono sinonimi, quindi devi stare molto attento nella scelta della zona in cui vivrai.
Fai le domande giuste
Chiediti quali sono le caratteristiche più importanti di un quartiere. Cosa rende speciale un quartiere per te? Ricorda che stai pensando non solo alle tue preferenze, ma a tutti i membri della tua famiglia. Preferisci:
- Strade tranquille o una zona più trafficata e attiva?
- A piedi dai servizi?
- Alberi e parchi?
- Vicinanza a negozi e ristoranti?
- Quartiere più vecchio o uno sviluppo più recente?
- Comunità affiatata o anonimato?
Mentre rifletti su queste domande, considera le esigenze particolari dei membri della famiglia. Hai bambini piccoli che dovranno andare a scuola a piedi? Se non avete un'auto per ogni membro della famiglia, alcuni di voi avranno bisogno di accedere ai trasporti pubblici?
Tasso di criminalità online
Utilizzando un motore di ricerca, digita il nome della città e "statistiche criminalità per quartiere". Questo dovrebbe generare alcune informazioni, a seconda delle dimensioni della città. Le aree urbane più grandi hanno rapporti dettagliati sui crimini, mentre le città più piccole possono avere solo informazioni generali. Tieni presente che diverse parti della stessa città possono essere più sicure o pericolose, quindi è utile chiedere in giro o anche leggere i rapporti sui crimini sui giornali locali.
Contatta la Polizia Locale
Il dipartimento di polizia fornirà dettagli su una particolare area. Questa è probabilmente la tua migliore fonte di informazioni su criminalità e sicurezza. La maggior parte delle stazioni di polizia fornirà anche dettagli su quanto sia attiva la comunità se è coinvolta nella prevenzione della criminalità o nella polizia di comunità.
Guida intorno alla zona
Cerca graffiti o altri tipi di atti vandalici come finestre rotte. Le case hanno forti deterrenti come cartelli "Attenti al cane", recinzioni alte o sbarre alle finestre accessibili?
Dai un'occhiata in giro
Trascorri del tempo passeggiando per il quartiere. Prova a farlo in diversi momenti della giornata per avere un'idea dei suoi alti e bassi. Prendi nota delle condizioni delle case, dei cortili anteriori, delle strade e dei marciapiedi. Osserva se le persone che incontri ti guardano negli occhi. Se lo fanno, è probabile che sia una comunità sicura e amichevole.
Verifica la presenza di lotti liberi o edifici abbandonati. Entrambi potrebbero essere utilizzati per sviluppi commerciali che potrebbero cambiare l'atmosfera del quartiere e avere un impatto sui valori della proprietà. Nota il traffico e la velocità e se le strade sembrano tranquille o rumorose.
Inoltre, nota il tipo di individui che vivono nella zona. La maggior parte dei residenti sono giovani single? Famiglie giovani? Di mezza età? Età di pensionamento? O la comunità è un buon mix di età? Il quartiere è composto principalmente da case unifamiliari, condomini, grattacieli o condomini?
Tempo di pendolarismo
Quanto tempo ci vorrà per arrivare al lavoro? Andrai con o contro il traffico? Il percorso è facile da navigare? È una buona idea provare il percorso durante l'ora di punta per scoprire se è gestibile.
Trasporto pubblico
Sono disponibili mezzi pubblici in alternativa alla guida? Durante le ore di punta, con quale frequenza si ferma il transito?
Se hai bisogno di accedere all'aeroporto, quanto dista l'auto? Qual è il costo per noleggiare un taxi? Il trasporto pubblico è un'opzione?
Scuole
Il segno di un buon vicinato è una scuola ben tenuta. E se hai bambini, questa è probabilmente la prima considerazione quando si cerca un buon vicinato. Puoi anche conoscere le scuole online, il che vale la pena se hai bambini in età scolare. Quanto sono grandi le classi? Come si comportano gli studenti nei test standardizzati? La maggior parte dei bambini si diploma al liceo e/o va all'università?
Un altro fattore da considerare è come tuo figlio andrà a scuola. C'è il trasporto pubblico? Possono camminare? È sicuro? Quanto è lontano guidare?
Valore attuale dell'alloggio
Scopri a quali case del quartiere sono attualmente valutate, quindi chiedi a un agente immobiliare come si confronta con il valore medio di cinque e 10 anni prima. Di quanto è aumentata la proprietà? Il quartiere è cambiato? L'agente immobiliare è a conoscenza di eventuali sviluppi futuri? Tieni presente, tuttavia, che agli agenti immobiliari non è consentito esprimere un'opinione come "questo quartiere è ricco e sicuro" o "quel quartiere è pericoloso e povero", quindi potresti anche voler bussare a qualche porta e fare domande di potenziali vicini.
Sviluppo futuro
Le informazioni possono essere trovate presso il municipio o attraverso la locale Camera di Commercio. Gli sviluppi futuri cambiano un quartiere, aumentano le tasse e aumentano il traffico. È una buona idea indagare sul potenziale futuro del quartiere e poi decidere se quella prospettiva sarà adatta a te e alla tua famiglia.
Tasse di proprietà
Scopri dall'agente immobiliare o dal comune qual è l'aliquota fiscale attuale e quanto è aumentata negli ultimi cinque anni. C'è un altro aumento previsto? Quanto potresti pagare in cinque anni? Costruisci questo importo nel tuo budget mobile.
Servizi
Quanto sei vicino a un negozio di alimentari, un negozio conveniente, caffè e ristoranti? Se ci sono bar nelle vicinanze, quanto sarà rumoroso nei fine settimana?
Se sei una persona a cui piace essere coinvolto nella comunità, cerca nei vicini luoghi di culto, centri d'arte, biblioteche e altri centri di attività. Considera di controllare i giornali locali, i siti web o le bacheche per scoprire cosa sta succedendo nella zona.
