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Il tuo seminterrato probabilmente sta già fornendo spazio nella tua casa per lo stoccaggio e per i servizi e le utenze vitali. Ma se sei come molti proprietari di casa, sogni di finire il seminterrato per espandere lo spazio abitativo sotto il livello. Un seminterrato finito aggiunge una quantità significativa di metratura a una casa e una metratura maggiore di spazio abitabile spesso porta a un valore della casa più elevato.
Tuttavia, il tuo progetto di ristrutturazione del seminterrato incontrerà un ostacolo se lo spazio è maleodorante, ammuffito o, peggio, se è afflitto da umidità, muffa o radon. La ventilazione del seminterrato è un primo passo importante nella gestione di questi problemi, prima di finire.
Perché dovresti ventilare il tuo seminterrato
Uno dei problemi con gli scantinati rispetto ai piani superiori è che la ventilazione non avviene da sola.
I piani superiori hanno molte finestre che possono essere aperte. Poiché il piano terra è un punto di ingresso naturale, ha porte che si aprono e si chiudono frequentemente, fornendo una maggiore ventilazione. Anche i piani superiori potrebbero essere serviti da sistemi HVAC che fanno circolare l'aria dentro e fuori le stanze.
Tuttavia, negli spazi di livello inferiore, le finestre sono più piccole e di solito ce ne sono meno. Le porte non vengono aperte e chiuse con la stessa frequenza di quelle dei piani superiori. E con pareti in calcestruzzo gettato o blocchi di muratura, gli scantinati sono semplicemente più ermetici.
Un seminterrato poco ventilato può creare problemi che vanno dal semplice fastidio al direttamente pericoloso per la salute. Un seminterrato ammuffito e puzzolente potrebbe essere sufficiente per trasformare il tuo seminterrato splendidamente rifinito in un luogo che poche persone vogliono visitare.
Come sbarazzarsi degli odori di muffa nel seminterrato
All'altra estremità dello spettro, il radon, un gas radioattivo invisibile senza odore, può sanguinare dal suolo. Il radon è stato collegato al cancro ai polmoni anche tra i non fumatori. Secondo l'EPA, il radon è la seconda causa di cancro ai polmoni nella popolazione generale.
Insieme alle preoccupazioni per il radon c'è il problema sempre presente della muffa nera che si sviluppa a causa di un seminterrato poco ventilato che accumula umidità. Non tutta la muffa del seminterrato è pericolosa, ma la muffa contribuisce in modo importante all'odore di muffa di un seminterrato. Inoltre, se hai intenzione di vendere la casa, tutte le muffe devono essere affrontate prima che la vendita possa andare a buon fine.
Metodi di ventilazione passiva del seminterrato
I metodi di ventilazione passiva del seminterrato sono quelli che non si basano su alcun dispositivo meccanico. Poiché i metodi di ventilazione passiva sono economici e facili da utilizzare, è sempre meglio esplorarli prima di procedere ai metodi di ventilazione artificiale.
Apri Windows
Quando il tempo lo permette, apri le finestre e tienile aperte il più possibile. Montare le finestre con schermi e pozzetti poiché le finestre a livello del suolo possono portare foglie e detriti nel seminterrato. Se la tua finestra ha una copertura per la finestra, rimuovila per consentire all'aria di passare attraverso la finestra.
Mancia
È particolarmente utile avere due finestre alle estremità opposte del seminterrato aperte contemporaneamente per favorire una brezza trasversale.
Installa o ingrandisci Windows
Aggiungi finestre al tuo seminterrato o ingrandisci le dimensioni delle finestre presenti. Negli scantinati poco profondi, le finestre possono essere installate nel sistema di intelaiatura delle pareti in legno. Gli scantinati più profondi richiedono il taglio nella fondazione in muratura, un progetto complesso che richiede l'assistenza di un appaltatore.
Porte aperte
Tieni aperte il più possibile tutte le porte delle stanze nel seminterrato. Se hai una porta per le scale che portano al seminterrato, tienila aperta il più possibile. Ciò consente di sfruttare l'aria che passa attraverso le finestre aperte a livello e le porte schermate.
Importante
Se il tuo seminterrato ha problemi di radon, i metodi di ventilazione passiva ti aiuteranno solo a brevissimo termine. Gli studi dell'EPA indicano che una volta chiuse porte e finestre, il radon ritorna alla sua concentrazione originale entro 12 ore.
Metodi di ventilazione artificiale del seminterrato
I metodi di ventilazione artificiale o meccanica del seminterrato sono quelli che richiedono un dispositivo (di solito alimentato elettricamente) per spostare l'aria dentro e fuori dal seminterrato.
Ventilatori di scarico
Se hai un bagno nel seminterrato, usa la ventola di scarico durante la doccia o il bagno e lasciala accesa finché tutta l'umidità non viene espulsa. Sostituisci le ventole di scarico del bagno a bassa capacità con ventole ad alte prestazioni.
I ventilatori da bagno non sono taglia unica
Estendi HVAC al seminterrato
Se sei in procinto di ristrutturare il tuo seminterrato, fai funzionare le condutture del sistema HVAC nel seminterrato per l'aria condizionata e il riscaldamento. Assicurarsi che un condotto di ritorno dell'aria sia incluso nel seminterrato in modo che l'aria possa essere aspirata e fatta ricircolare. Utilizzare filtri HEPA di alta qualità sul sistema HVAC per filtrare polvere e polline.
Installa un HRV per controllare il radon
Installa un HRV, o un ventilatore a recupero di calore, se hai un problema di radon. Chiamato anche scambiatore di calore aria-aria, questo dispositivo introduce l'aria esterna nel seminterrato. Per mantenere le temperature nel seminterrato, l'HRV utilizza l'aria calda o fredda espulsa per riscaldare l'aria esterna in ingresso.
Gli HRV hanno dimostrato di essere altamente efficaci nella rimozione del gas radon, nonché per tutte le esigenze generali di ventilazione del seminterrato.
Se ritieni di avere il radon nel seminterrato, assumi un appaltatore di radon qualificato per testare il tuo seminterrato per il radon e adottare misure per mitigare il radon.
