- Potresti non andare in pari
- Le ristrutturazioni eco-compatibili sono ancora difficili
- Le ristrutturazioni domestiche possono logorare le relazioni
- I costi sembrano sempre aumentare, non diminuire
- Alcuni progetti per la casa sono difficili da realizzare con il fai-da-te
- Potresti essere truffato, quindi fai attenzione
- La tua casa potrebbe non aver bisogno di essere ristrutturata
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Stai pensando di ristrutturare casa? Forse dovresti pensarla diversamente. Se guardi abbastanza programmi domestici e leggi blog e siti popolari sul rimodellamento domestico, potresti avere l'idea che rimodellare la tua casa sia un dato di fatto. Anche i tuoi vicini mostreranno le loro ristrutturazioni domestiche e ti trasmetteranno con entusiasmo il nome del loro appaltatore.
Ma la ristrutturazione della casa non è per tutti o per ogni casa. Prima di tirare su quell'angolo di moquette o di schiaffeggiare un pezzo di vernice in soggiorno, considera i motivi per cui potresti voler evitare, o almeno ritardare, quei lavori di ristrutturazione della casa che hai sempre sognato.
Potresti non andare in pari
Compri la tua casa per $ 500.000, metti $ 50.000 di lavoro e la vendi per $ 550.000 o più. Sei andato in pari?
Nella vendita di una casa sono in gioco così tanti fattori che è impossibile identificare come ciascuno di essi contribuisca al prezzo di vendita. I fattori non correlati al rimodellamento possono avere un impatto maggiore sul prezzo di una casa, come il clima economico, i parametri comparabili, i tassi ipotecari e altro.
Alcune ristrutturazioni domestiche mantengono un valore elevato: ristrutturazioni importanti della cucina, aggiunte, riparazioni del bagno. Altre ristrutturazioni restituiscono poco valore alla vendita. Indaga sul valore di rivendita dei progetti di ristrutturazione della casa e accetta la realtà. Forse quell'ufficio a tema pirata che hai costruito per te è proprio questo, per te stesso, non per i successivi acquirenti.
Le ristrutturazioni eco-compatibili sono ancora difficili
I recenti progressi significano che le case sono più ecologiche che mai. Ma il processo di rimodellamento è un processo intrinsecamente dispendioso. Basta guardare il contenuto del cassonetto durante la prossima ristrutturazione della cucina e vedrai 40 metri cubi di cartongesso, legno, moquette, pavimenti in vinile, filo metallico e vetro, tutti destinati alla discarica. Non solo, considera l'energia sprecata nella produzione e nel trasporto dei materiali da costruzione.
Tuttavia, puoi rendere il tuo prossimo progetto di ristrutturazione il più ecologico possibile. Se non sei sicuro di come procedere, i consulenti LEED esistono proprio per questo motivo. Assicurati di acquistare sempre elettrodomestici classificati EnergyStar per la cucina e la lavanderia.
Le ristrutturazioni domestiche possono logorare le relazioni
La ristrutturazione della casa può avere un effetto corrosivo sui matrimoni e su altre relazioni personali strette. Recupera la tua vita mantenendo un buon equilibrio di rimodellamento e vivendo una vita ricca e piena con la tua gente, che si tratti del tuo coniuge, dei figli, dei genitori, degli amici o di chiunque altro. Indaga su tutti i modi per mantenere sane le tue relazioni. Calcola un soggiorno in hotel a lungo termine per qualsiasi progetto di ristrutturazione che metta fuori uso una stanza importante.
I costi sembrano sempre aumentare, non diminuire
Trova un appaltatore in grado di fornire una ristrutturazione del bagno in tempo e nel rispetto del budget e avrà affari garantiti per il resto della sua vita. Più realisticamente, i progetti di rimodellamento su larga scala sono pieni di ordini di modifica che aumentano il costo ed estendono la data di fine. Anche le piccole ristrutturazioni hanno un modo unico di aumentare gradualmente i costi.
Ottieni una visione accurata e di terze parti dei costi di rimodellamento. Dopodiché, aggiungi mentalmente il 25% sia al costo che al programma.
Alcuni progetti per la casa sono difficili da realizzare con il fai-da-te
Il clamore degli spettacoli e dei blog di ristrutturazione della casa è che puoi fare tutto da solo. I blogger di casa energici installeranno i propri condizionatori d'aria o forni, costruiranno aggiunte, installeranno coperture metalliche, solleveranno la casa, aggiungeranno rivestimenti per case o qualsiasi altro numero di progetti domestici complicati.
Alcuni progetti sono ordinati e ben definiti: ad esempio tinteggiatura d'interni, installazione di pavimenti galleggianti, sostituzione di prese elettriche, o costruzione di piccoli oggetti come panche o appendiabiti.
Ma le cose diventano costose quando inizi un progetto da solo, ti ritrovi fuori dal tuo elemento e poi trasferisci il progetto a un appaltatore. Per evitare questo problema, classifica i progetti come fai-da-te, assumi un professionista o in entrambi i modi. Abbina i progetti alle abilità di miglioramento della casa facilmente individuabili che già possedere, non le abilità di miglioramento domestico che speri di possedere.
Potresti essere truffato, quindi fai attenzione
Se passi la vita preoccupandoti di essere derubato, non andrai mai da nessuna parte. Ma una buona dose di cautela è sempre necessaria quando ci si avvicina a un gigantesco progetto di casa che può incorrere in cinque o addirittura sei cifre.
Eppure i truffatori di bricolage esistono e sono là fuori, a caccia della loro prossima vittima. Il richiamo di un grande giorno di paga è esattamente il motivo per cui gli appaltatori senza scrupoli depredano ignari proprietari di case.
Gli artisti della truffa amano in particolare prendere di mira progetti esterni, come quelli che coinvolgono vialetti e tetti. Altri operano in una zona grigia. L'assicurazione delle tubature dell'acqua, sebbene sia un'attività legittima, potrebbe essere completamente inutile per la tua casa. Anche la bonifica della muffa è un'attività legittima, ma molti truffatori si insinuano in questo settore come un modo per separare i proprietari di case dai loro soldi.
Fai ricerche approfondite sugli appaltatori per ridurre la possibilità di essere truffato. Assicurati di cercare l'appaltatore, non viceversa. Se l'appaltatore si presenta alla porta non richiesto, potrebbe essere in corso una possibile truffa.
La tua casa potrebbe non aver bisogno di essere ristrutturata
Se ritieni che questa ristrutturazione della cucina a cinque cifre sia necessaria, puoi rispondere perché? Nella maggior parte dei casi, una cucina poco attraente ma funzionale può far bollire un uovo così come una cucina incontaminata con posti a sedere per dodici al bancone.
Molti proprietari di case aggiungono spazio alla loro casa o ricondizionano un bagno senza un motivo apparente. Le influenze esterne possono alimentare la tua decisione di rimodellare: bassi tassi di equità domestica, incoraggiamento da spettacoli di ristrutturazione di case e pressione dei vicini di casa. Nessuno è un buon motivo per rimodellare.
Considera attentamente il tuo prossimo progetto di ristrutturazione della casa prima di impegnarti. Renditi conto che non c'è vergogna nel decidere di non procedere affatto con la ristrutturazione.
