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Panoramica
- Orario di lavoro: 2 - 4 settimane
- Livello di abilità: avanzato
- Costo stimato: da $ 15.000 a $ 40.000
Costruire un garage sulla tua proprietà protegge una serie dei tuoi beni più preziosi: i tuoi veicoli. Pioggia, neve e raggi UV del sole possono deteriorare rapidamente i veicoli non parcheggiati.
Non solo, ma costruire un garage aggiunge un valore sostanziale alla tua proprietà. In media, le case con garage valutano il 20% in più rispetto alle case senza garage. Inoltre, le case con garage si vendono più velocemente e più facilmente di quelle senza garage.
Costruire un garage da soli è un progetto serio, ma può essere realizzato con sufficiente motivazione, pianificazione e conoscenza. Assumendo il progetto da soli o appaltando parti di esso, potresti risparmiare denaro assumendo un appaltatore generale a servizio completo.
Posizionamento
I garage possono essere fissati sul lato della casa, sul retro o talvolta sul davanti. I garage annessi consentono di accedere al garage dalla casa. Questi garage costano di più da costruire rispetto ai garage indipendenti, ma hanno un valore di rivendita maggiore.
Considera la suddivisione in zone e le battute d'arresto. I garage sul lato della casa devono essere arretrati rispetto alla linea di proprietà di una certa distanza determinata dalle restrizioni urbanistiche locali. I garage sul retro hanno meno problemi con la suddivisione in zone e le battute d'arresto, ma dovrai fornire l'accesso ai veicoli lungo la casa.
Prima di iniziare
Un garage è una struttura sostanziale e i suoi piani dovrebbero essere elaborati da un architetto, un appaltatore o un'azienda di progettazione e costruzione. Spesso, il design esterno del garage è predeterminato dallo stile della casa. Rivestimenti, coperture, colori e finestre di solito corrispondono a quelli della casa stessa.
Un garage per due auto generalmente sarà di 24 piedi per 24 piedi, con una o due porte del garage, una porta per la casa, una porta laterale verso l'esterno e una o due finestre.
Dovrai anche ottenere l'intera gamma di permessi di costruzione, anche se costruisci il garage da solo. La struttura stessa deve essere autorizzata e ispezionata dagli ispettori comunali locali.
I componenti all'interno del garage avranno bisogno di permessi e ispezioni separati. Un garage annesso avrà bisogno di cavi elettrici per fornire le prese e l'illuminazione richieste dal codice. Se installi un lavandino per il bucato, una lavanderia o un tubo esterno, dovrai ottenere anche i permessi dell'impianto idraulico.
Costruire un garage è un progetto avanzato che richiede di essere abili in molti mestieri. Un'alternativa che consente di risparmiare sui costi è quella di appaltare alcune parti del processo e di farne altre da soli.
Cosa ti servirà
Attrezzature/Strumenti
- Chiodatrice e compressore
- Trapano a batteria
- Seghe elettriche
- Metro A nastro
Materiali
- Due per quattro
- Fascio LVL
- Siding
- Herpes zoster
- Guaina in compensato o OSB
- Involucro della casa
- Porta del garage
- Cartongesso
- Calcestruzzo
Istruzioni
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Costruisci i piè di pagina della fondazione
Il garage dovrebbe avere piè di fondazione che si estendono al di sotto della linea di gelo della tua zona, se necessario. Una terna scaverà nel terreno fino a questa profondità. Per la fondazione saranno costruite forme in cemento armato. Il calcestruzzo viene versato nelle forme e lasciato indurire.
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Versare la lastra di cemento
Un appaltatore concreto legherà l'armatura metallica per fungere da base di rinforzo per la lastra di cemento. Quindi un camion di cemento verserà la lastra in un getto continuo, mentre i lavoratori del calcestruzzo sfileranno e finiranno il calcestruzzo.
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Costruisci i muri
I carpentieri costruiranno le pareti con piastre a doppio davanzale in alto e in basso con borchie verticali posizionate ogni 16 pollici. Gli spazi sono lasciati per le finestre e le porte. Le intestazioni per le porte del garage da 9 piedi possono essere realizzate con travi LVL da due a dieci o laminate.
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Costruisci il tetto
Le capriate del tetto prefabbricate arrivano con un camion e vengono spostate in posizione da una gru, con gli operai che inchiodano le capriate.
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Installa l'herpes zoster
Spostandosi dal basso verso l'alto, le file sovrapposte della membrana di copertura vengono stese orizzontalmente. Seguono l'herpes zoster. Come la membrana, le tegole iniziano dal bordo del tetto e si muovono verso l'alto in file sovrapposte.
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Installa la guaina e l'involucro della casa
Il compensato esterno da 3/4 di pollice o il pannello OSB è inchiodato all'esterno del garage e coperto con un involucro di casa.
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Installa il raccordo
Il raccordo è installato sopra il rivestimento della casa. Il raccordo viene portato direttamente al raccordo della casa in modo che i due corrispondano stilisticamente.
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Installa le porte
Una porta è installata tra il garage e la casa. La maggior parte dei codici richiede una porta solida e resistente al fuoco. Per la porta esterna, installare una porta preappesa esterna.
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Installa le porte del garage
I binari della porta del garage sono installati sul soffitto del garage. Le porte vengono installate nelle aperture delle porte, quindi fissate ai binari.
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Installare il cablaggio elettrico
Collegati all'impianto elettrico della casa. Se si dispone di posizioni dei circuiti disponibili sul pannello di servizio, eseguire da esse i circuiti di illuminazione, presa, asciugatrice e porta del garage.
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Installa linee idrauliche
Se il garage avrà una lavanderia, le linee idrauliche sono collegate alle forniture di acqua calda e fredda della casa e al sistema di drenaggio. Per un bavaglino, una linea di alimentazione dell'acqua fredda si collega alla fornitura della casa e si estende attraverso le pareti fino alla posizione del rubinetto esterno.
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Appendi e rifinisci il muro a secco
Il muro a secco è installato all'interno del garage. Il codice potrebbe richiedere uno speciale muro a secco resistente al fuoco sul lato del garage che confina con la casa.
Fai da te contro assumere un professionista
Costruire un garage è come costruire una casa più piccola ed essenziale. Le caratteristiche principali come coperture, fondamenta e sistemi di pareti sono le stesse. Costruire il tuo garage a mano richiede di essere abile in molti mestieri e avere un ampio lasso di tempo con cui lavorare. Quindi, la maggior parte dei proprietari di case sceglie di appaltare il proprio progetto di costruzione di garage.
Assumere subappaltatori per alcuni lavori e svolgere altri lavori da soli è un'alternativa. Ciò non solo riduce il costo di alcuni dei progetti dei subappaltatori, ma elimina anche la commissione di ricarico dell'appaltatore dal 10 al 20 percento. Se sei un fai-da-te avanzato, potresti voler dividere le attività in questo modo:
Progetti da fare da soli
- Porta l'elettricità al garage dalla casa
- Stabilire circuiti per l'illuminazione, le prese e la porta del garage
- Appendi e rifinisci il muro a secco
- Installare le porte del garage
- Installa le finestre
- Installa le porte della casa e dell'esterno
Progetti per Professionisti
- Costruisci le fondamenta
- Versare la lastra di cemento
- Costruisci i muri
- Installare il raccordo
- Costruisci la struttura del tetto
- Installa le tegole
