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Trovare l'appartamento giusto e firmare un contratto di locazione è motivo di festa. Non solo puoi iniziare ad aspettare con ansia la tua nuova casa, ma puoi essere contento e sollevato che i tuoi sforzi siano stati ripagati e che la tua ricerca dell'appartamento sia finita. Tuttavia, è anche il momento in cui devi aprire il portafoglio e consegnare del denaro serio, che può ammontare in media da due a quattro volte l'affitto mensile, se non di più.
Ecco una descrizione degli elementi che potresti aspettarti di pagare nel momento in cui firmi il contratto di locazione per il tuo nuovo noleggio.
Affitto anticipato
Aspettati di pagare il primo mese di affitto, e forse anche l'ultimo mese, al tuo padrone di casa al momento della firma del contratto di locazione. Potrebbero sembrare molti soldi in anticipo, ma ricorda che il tuo contratto di locazione sta iniziando e quindi devi comunque iniziare a pagare l'affitto mensile. Inoltre, se sei debitore sia del primo che dell'ultimo mese alla firma del contratto, ti sei già preso cura di 1/6 del tuo canone annuo (due mesi su 12), e quindi dovrai solo pagare il mesi rimanenti su un contratto di locazione di un anno alla scadenza.
Deposito di sicurezza
Gli stati variano nell'importo che un proprietario può riscuotere dagli affittuari come deposito cauzionale. Il massimo che dovresti aspettarti di pagare è un importo pari a uno o due mesi di affitto. Se non hai causato alcun danno al tuo appartamento oltre la normale usura, il proprietario dovrebbe restituirti l'intero deposito cauzionale al termine del contratto di locazione. Molti stati richiedono ai proprietari di mantenere i depositi cauzionali degli inquilini in un conto fruttifero, il che significa che dovresti aspettarti il rimborso del tuo deposito più gli interessi. (Non dimenticare che questo interesse è tassabile nell'anno in cui lo ricevi, come parte del tuo reddito.)
Commissione del broker
Se hai usato un broker per ottenere il tuo appartamento, la commissione del broker è ora dovuta. Assicurati di sapere fin dall'inizio della tua relazione quanto addebiterà un broker, che è più comunemente un importo pari al 10% dell'affitto di un anno o di un mese di affitto, ma può variare.
Spese di trasloco
Quasi ogni affittuario sostiene dei costi per spostarsi. Che si tratti di assumere traslochi professionisti, noleggiare un camion o persino portare un gruppo di amici a una cena di ringraziamento per il loro minivan e gli sforzi, dovrai pagare qualcosa per portare tutte le tue cose nel tuo nuovo posto.
Spese di stoccaggio fuori sede
Se non riesci a sistemare tutti i tuoi effetti personali nel tuo nuovo posto e i parenti non sono troppo entusiasti di lasciarti conservare gli oggetti nel loro garage o in soffitta, l'utilizzo di un deposito autonomo fuori sede è un'opzione ragionevole e popolare. Queste strutture di solito si addebitano mensilmente, a seconda delle dimensioni dello spazio di archiviazione di cui hai bisogno.
Altre tasse
Il proprietario potrebbe addebitare commissioni o depositi per altri articoli, che potrebbero essere rimborsati alla scadenza del contratto di locazione. Ad esempio, potresti essere autorizzato a tenere un animale domestico nel tuo appartamento a condizione che tu paghi un deposito per animali domestici, che potrebbe essere pari a $ 100, $ 200 o anche $ 500 per animale. Tale deposito ha lo scopo di aiutare il proprietario a pagare una situazione in cui il tuo animale domestico provoca danni.
Tieni presente che se hai bisogno di tenere un cane, un gatto o un altro animale nel tuo appartamento come sistemazione ragionevole per una disabilità, il proprietario potrebbe non addebitare un deposito per animali domestici.
