House Bump Out: aggiungi spazio a costi inferiori

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Le risse in casa offrono una soluzione allettante a quell'antico conflitto tra spazio e denaro: vuoi più spazio in casa, ma costa più denaro di quanto ti puoi permettere. Quando si desidera uno spazio multi-stanza, ad esempio camera da letto, bagno e soggiorno o ufficio, si costruisce un'aggiunta in piena regola. Tuttavia, le aggiunte in piena regola fanno esplodere le tue finanze in mille pezzi. Aspettati di pagare sei cifre anche per un'aggiunta modesta.

Se hai bisogno di meno spazio (o non puoi permetterti un'aggiunta completa), prova un'aggiunta di una stanza, una stanza attaccata al lato della casa, in genere una camera da letto o un bagno. Se non hai bisogno di tanto spazio e/o i soldi sono pochi, un bump out potrebbe essere il giusto miglioramento, soprattutto se hai bisogno solo di un po' più di spazio in una stanza specifica, come un bagno o una cucina.

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Tutto quello che c'è da sapere sui bump out

Che cos'è un urto?

Un bump out è uno spazio extra che è molto più piccolo di un'aggiunta completa e spesso non raggiunge nemmeno le dimensioni dell'aggiunta di una stanza.

Ci sono due scuole di pensiero sui bump out:

• Camere piene: Lo scrittore di ristrutturazioni domestiche Michael Litchfield nel suo libro "In-Laws, Outlaws and Granny Flats" definisce i bump out essenzialmente come suite di suoceri (stanze complete) che sono attaccate alla casa.
• Meno di stanze: Un'altra definizione è seguita nel libro "Black & Decker The Complete Guide to Room Additions", che considera un bump-out come un'aggiunta a una stanza esistente ma non a una stanza stessa.

Come mostrano queste diverse definizioni, non ci sono regole standard su ciò che rende un bump out, in termini di dimensioni o ambito del progetto. Anche i bump out possono impiegare una varietà di design e metodi di costruzione, ma ci sono alcune caratteristiche e vantaggi comuni che si applicano alla maggior parte dei bump out:

• Fino a 2 piedi: I rilievi possono estendersi fino a 10-15 piedi dalla casa, ma possono anche essere piccoli "pop-out" che non sono più profondi di 2 piedi.
• cantilever: I piccoli rilievi spesso sono a sbalzo (non supportati da pali) dalla casa. Questo è in genere limitato a circa 2 piedi di profondità. L'estensione più lontana dalla casa di solito richiede fondamenta o muri di fondazione.
• Nessun HVAC extra: Un vantaggio dei bump out è che di solito non richiedono servizi aggiuntivi di riscaldamento o raffreddamento.
• Tetto inclinato: Le sporgenze hanno spesso tetti a capanna (inclinati) o piani, invece di estendere il tetto esistente.
• Modifiche esterne minime: I bump out, a causa delle loro ridotte dimensioni, non modificano sostanzialmente l'esterno della casa. Spesso si integrano perfettamente con la casa principale.

In che modo un Bump Out può aggiungere spazio significativo?

Una protuberanza che si estende per 3 piedi dalla casa ed è larga 15 piedi aggiunge 45 piedi quadrati alla casa. Questo non sarebbe considerato un importante creatore di spazio rispetto all'intera casa. Questi 45 piedi quadrati in più aggiungerebbero solo il 3% a una casa di 1.500 piedi quadrati. Tuttavia, le sporgenze sono spesso installate in stanze già molto piccole, spesso insopportabilmente minuscole. Una cucina di 150 piedi quadrati, quando viene urtata di altri 45 piedi quadrati, riceve una spinta del 30% nello spazio.

Usi suggeriti per Bump Outs

Poiché la maggior parte delle sporgenze non sono stanze piene, tendono a migliorare una stanza esistente. I proprietari di abitazione li usano comunemente per fornire spazio extra sul pavimento sufficiente per obiettivi specifici, come ad esempio:

• Aggiunta di un posto vicino al finestrino con librerie
• Installare una vasca da bagno in un bagno che attualmente ha solo la doccia
• Estendere una lunghezza del bancone, aggiungere spazio per un elettrodomestico o installare un'isola da cucina
• Fornire una cucina con spazio extra sufficiente per una zona pranzo o un angolo per la colazione

Il costo di sbattere fuori

Mentre il costo totale di un bump out è inferiore a quello di un'aggiunta a grandezza naturale, un bump out costerà di più su base quadrata. Questo perché gran parte del costo consiste nell'iniziare il progetto, fare disegni, ritirare i permessi, aprire il lato della casa, gettare un piè di fondazione (se applicabile), chiamare un elettricista per spostare i cavi e così via. Potrebbe essere necessario fare le stesse cose con un bump out come faresti con un'aggiunta, solo su una scala più piccola.

I costi variano notevolmente perché cambiano in base ai desideri dei proprietari di abitazione, alla località e a una miriade di altri fattori. Secondo alcuni rapporti aneddotici sui prezzi, un aumento può costare:

• $17,000: 2 piedi per 10 piedi fuoriescono
• $30,000: 4 piedi per 10 piedi fuoriescono
• $30,000: 6,5 piedi per 28 piedi sporgono per un bagno, a terra, fondamenta versate pour
• $5,000: sbalzo di 2 piedi in una cucina (lunghezza non fornita) su un secondo piano, a sbalzo

Fino a che punto puoi spostare a sbalzo un urto?

Le sporgenze a livello di livello (primo piano) possono essere a sbalzo o avere fondamenta semplici. Possono poggiare su una lastra di cemento o su muri di fondazione, che possono creare un vespaio. Le sporgenze di livello superiore sono spesso abbastanza piccole da poter essere a sbalzo dall'inquadratura del secondo piano.

Quando scegli di sporgere una protuberanza, le dimensioni dei travetti della tua casa determinano la profondità della protuberanza. Generalmente, le sporgenze possono essere a sbalzo per una distanza pari a quattro volte la dimensione (profondità) dei travetti del pavimento. Ad esempio, un travetto 2x8 ha una profondità di 7 1/4 pollici; è possibile eseguire il cantilever da travetti 2x8 a una distanza massima di 29 pollici.

Dimensione nominale del travetto	Profondità effettiva del travetto	Distanza del cantilever a sbalzo
2x6	5.5"	22"
2x8	7.25"	29"
2x10	9.25"	37"
2x12	11.25"	45"

Inoltre, per ogni piede spostato a sbalzo verso l'esterno, i travetti a sbalzo devono estendersi per il doppio di quella lunghezza lungo un travetto esistente. Ad esempio, se i tuoi cantilever escono di 2 piedi, hai un minimo di 4 piedi che corrono lungo un travetto esistente all'interno della casa.

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1. Litchfield, Michael W. In-Laws, Outlaws e Granny Flats: la tua guida per trasformare una casa in due case. Taunton, 2011

2. Peterson, Chris. Black & Decker La guida completa alle aggiunte alle stanze. Pub creativo. Internazionale, 2010

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