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L'alloggio a tasso di mercato è un appartamento che non ha restrizioni di affitto. Un proprietario che possiede un alloggio a prezzo di mercato è libero di tentare di affittare lo spazio a qualunque prezzo il mercato locale può prendere. In altre parole, il termine si applica agli affitti convenzionali che non sono limitati dalle leggi sugli alloggi a prezzi accessibili.
Gli alloggi a tasso di mercato possono essere vantaggiosi per i proprietari, in quanto sono meno complicati e di conseguenza potrebbero essere in grado di generare un reddito da locazione più elevato. Ma se sei un inquilino alla ricerca di un appartamento che puoi permetterti, vivere in un mercato con un costo della vita elevato può rendere le cose complicate. Ecco alcune cose che dovresti sapere sugli alloggi a prezzi di mercato e su come trovare un appartamento che puoi permetterti.
Abitazioni a tasso di mercato: cosa influenza i prezzi degli affitti?
I proprietari non possono semplicemente far pagare quello che vogliono e sperare di trovare un inquilino. Ad esempio, se un appartamento con due camere da letto viene affittato per una media di 1.800 dollari in un quartiere, non sarebbe realistico per un proprietario far pagare 3.000 dollari. Ma da dove vengono i prezzi delle case a tasso di mercato? Ecco alcune cose che influenzano il mercato degli affitti.
- Forte richiesta: I millennial scelgono di affittare più a lungo, più persone rimandano l'acquisto di case e la generazione del baby boom ha iniziato a raggiungere l'età pensionabile e ha iniziato a ridimensionarsi. Inoltre, sempre più persone si trasferiscono nelle aree urbane, dove l'affitto è la norma. Ciò significa che più persone noleggiano che mai, con il risultato di un minor numero di unità a noleggio da girare.
- Popolarità del quartiere: In generale, le persone con molti soldi da spendere per l'affitto vogliono ottenere il massimo dal loro quartiere e sono più propense a scegliere quartieri alla moda con ristoranti e altri servizi. Ciò significa che le persone più ricche, che sono disposte a spendere di più, si trasferiscono spesso in queste parti delle città, il che fa aumentare il costo dell'affitto per gli individui a basso reddito.
- Regole rigorose sui mutui: Dopo l'ultima crisi immobiliare, le banche hanno iniziato a imporre regole più severe sui mutui. Poche persone in grado di permettersi di acquistare una casa si sono tradotte in più persone in affitto, con conseguente forte domanda.
Come trovare un appartamento che ti puoi permettere
Sebbene sia chiaro che i prezzi delle case a tasso di mercato stanno aumentando, è possibile trovare un appartamento che ti puoi permettere. Se sei alla ricerca di un appartamento, prova questi suggerimenti:
- Affitto in bassa stagione. Spostarsi è molto meno problematico quando il tempo è bello. Di conseguenza, la maggior parte dei mercati degli affitti è calda durante i periodi dell'anno più climatizzati. Scopri quando è nella tua città e prova a pianificare la tua ricerca per un'altra volta, se puoi. Ci sarà meno disponibilità, ma ciò significa anche che potresti essere in grado di negoziare una tariffa inferiore.
- Trova un coinquilino. Dividere il costo delle aree comuni, come il soggiorno, i bagni e la cucina, con più persone è un ottimo modo per ridurre i costi e può essere anche divertente.
- Attenzione alle tasse. Quando cerchi un appartamento, assicurati sempre di comprendere tutte le tariffe, come le tariffe per gli animali domestici, il deposito e il parcheggio. Queste cose possono sommarsi rapidamente, rendendo l'affitto pubblicizzato molto più alto.
Comprendere gli alloggi a prezzi di mercato è il primo passo per trovare un appartamento che ti puoi permettere e in cui ti diverti a vivere negli anni a venire.
