Aiuta lo sviluppo del sito, condividendo l'articolo con gli amici!
Cucine e bagni hanno un seguito di culto nell'arena del design e della ristrutturazione della casa. Puoi spendere molti soldi per una recinzione, un tetto o un isolamento e poche persone se ne accorgeranno. Ma se spendi la stessa cifra per la ristrutturazione della cucina o del bagno, tutti lo vedono e, si spera, ti fanno i complimenti.
Potrebbe essere imminente la vendita di una casa e devi decidere quale progetto ha il maggiore impatto sul valore di rivendita. Oppure potresti avere una manna inaspettata o un rimborso fiscale che ti brucia un buco in tasca e vorrai sapere prima dove spendere quei soldi. Data la scelta tra rimodellare la cucina o il bagno, quale dovrebbe essere? Sebbene nessuna risposta unica si applichi a ogni situazione, puoi valutare questi fattori in relazione alla tua situazione:
Costo
I dati sui costi del progetto compilati nel rapporto sui costi rispetto al valore del rimodellamento 2019 mostrano che, in media nazionale, le ristrutturazioni minori di cucine di fascia media costano $ 22.507 e le ristrutturazioni principali costano $ 131.510.
Utilizzando lo stesso set di dati, le piccole ristrutturazioni del bagno di fascia media costano circa $ 20.420. Le principali aggiunte al bagno costeranno circa $ 65.743.
Quindi, qualsiasi ristrutturazione del bagno sarà meno costosa di una ristrutturazione della cucina. Ciò è applicabile quando l'importo in dollari della ristrutturazione è tutto ciò che conta, senza fattori di influenza come il potenziale di rivendita.
Stile di vita
Le ristrutturazioni della cucina e del bagno sono entrambe dirompenti, invasive e disordinate. Questa è una chiamata ravvicinata poiché mangiare e fare il bagno sono ugualmente importanti.
È possibile vivere senza cucina per diverse settimane o mesi, ma è difficile e spiacevole. Hai alternative, come ristoranti, cibo a domicilio o forno a microonde e piastra calda. Questo può funzionare in misura limitata, ma alla fine potresti stancarti di questo tipo di esperienza culinaria e culinaria ad hoc.
Se la tua casa ha un secondo bagno completo, puoi usarlo durante il progetto. Quando il bagno di una casa con un solo bagno non c'è più, non ci sono alternative. Anche se il contratto di lavoro prevedeva un bagno portatile, avresti comunque bisogno di trovare un modo per fare il bagno. Semplicemente non c'è modo di gestire una ristrutturazione del bagno a lungo termine se non stando con gli amici o in un hotel o in una proprietà in affitto.
Miglior valore per la rivendita
Seguendo i dati precedenti sui costi del progetto bagno vs cucina, un progetto tende a restituire un valore di rivendita migliore: le cucine.
Le ristrutturazioni di bagni di fascia media restituiscono il 67 percento del loro valore al momento della rivendita, a differenza del valore di ritorno delle cucine di fascia media di circa l'80 percento. Tuttavia, per le ristrutturazioni di bagni e cucine di fascia alta, entrambi hanno circa lo stesso tasso di rendimento del valore: circa il 60 percento.
Un detto popolare è che la cucina è il cuore della casa. Se è così, una cucina è anche il cuore della vendita della casa. Le cucine sono spesso ben visibili come prime foto sul marketing immobiliare. Inoltre, la cucina è solitamente il luogo in cui l'agente immobiliare si accampa durante le case aperte. Ciò significa che la cucina diventa il luogo o il punto focale visivo per gli acquirenti.
Come decidere?
In generale, le ristrutturazioni della cucina sono più invasive e costose delle rimodellature del bagno. Tuttavia, le cucine ristrutturate tendono a fornire più soddisfazione ai proprietari di case e un migliore valore di rivendita rispetto ai bagni rinnovati.
Se hai solo una somma di denaro limitata da spendere, allora potresti voler iniziare con il bagno. Se puoi permetterti di rimodellare la cucina o il bagno, la decisione include questioni di interruzione dello stile di vita e soddisfazione del progetto.
| Ristrutturazione della cucina | Ristrutturazione del bagno | |
| Descrizione | Armadi revisionati o sostituiti; contatori sostituiti; nuova vernice; installare alzatina; uno o due nuovi elettrodomestici; nuova pavimentazione; nuovo lavandino, smaltimento e sostituzione del rubinetto; lavoro elettrico minimo (dettagliato di seguito); nessun cambiamento di layout. | Sostituire o rifare banconi e armadietti; installare una nuova pavimentazione; riverniciare o sostituire vasca/doccia; nuova vernice; sostituire gli accessori (portasciugamani, specchietto, ecc.); lavoro elettrico minimo (dettagliato di seguito); non è necessaria alcuna modifica del layout. |
| Costo | Mentre la manodopera e i materiali sono commisurati ai bagni, una maggiore superficie calpestabile fa aumentare i costi. | Conta di spendere meno per la ristrutturazione del bagno che per la ristrutturazione della cucina. |
| Fai da te | La portata delle ristrutturazioni della cucina può essere scoraggiante per molti proprietari di case al punto che esitano ad accettare il lavoro. | Gli spazi compatti dei bagni offrono un punto di ingresso più facile per i fai-da-te per imparare a rimodellare. |
| Lasso di tempo | Pianifica almeno 30 giorni. | Pianifica almeno 18 giorni per una ristrutturazione che comporti la rimozione del muro a secco, l'isolamento e la sostituzione del muro a secco. L'eliminazione del muro a secco riduce il tempo assegnato a 14 giorni, minimo. |
| impianto idraulico | Poiché nessuno dei due progetti modifica l'ingombro, i collegamenti idraulici sono limitati a sostituzioni uno per uno. L'aggiunta di una linea d'acqua per il frigorifero o un nuovo smaltimento crea un po' di lavoro, ma non molto. | Anche se i bagni sono luoghi ad alta intensità d'acqua, il tuo lavoro idraulico è minimo. Sostituire una toilette è facile, e la sostituzione del rubinetto è ancora più semplice. Cambiare sostanzialmente la tua zona di balneazione (vasca/doccia) è ciò che fa aumentare il lavoro, i costi e il disordine. |
| Elettrico | Ciò presuppone che la tua cucina sia già all'altezza del codice elettrico. In tal caso, sostituirai l'illuminazione generale, aggiungendo l'illuminazione di lavoro e probabilmente sostituendo le prese. | A meno che tu non stia smontando fino ai perni e completamente ricablato, il tuo lavoro elettrico sarà limitato alla sostituzione della ventola del bagno, allo spegnimento dell'illuminazione generale e alla sostituzione delle prese. |
| Armadi e Banconi | La cucina da 10 piedi per 10 piedi è uno standard di misurazione in modo che i proprietari di case possano confrontare le cucine su base livellata. Con una cucina del genere, si stimano 15 piedi lineari di contatori. Aspettati quasi gli stessi piedi lineari di basi e pensili. | Nei bagni, probabilmente non avrai bisogno di più di 60 pollici di basi mobili e piano lavabo. Puoi anche eliminare armadi/bancone e andare con un lavandino a piedistallo. |
| Pavimentazione | Le cucine hanno più spazio rispetto ai bagni, quindi è necessario più pavimenti. Questo fa aumentare i costi. A differenza dei bagni, le cucine possono cavarsela con i pavimenti in laminato, un materiale economico e affidabile, perché le cucine non sono spazi ad alta umidità. | Mentre i bagni non possono utilizzare il laminato, possono utilizzare piastrelle o pavimenti in vinile. I proprietari di case che non metterebbero mai il vinile nelle cucine tendono a perdonare di più il vinile (in particolare le piastrelle di vinile di lusso) nei bagni. |
