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Molti proprietari terrieri negli Stati Uniti ricevono finanziamenti dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti, noto anche come HUD. Il finanziamento consente loro di affittare appartamenti in edifici di proprietà privata a inquilini a basso reddito a canoni ridotti. Se guadagni al di sotto dei limiti di reddito di HUD, potresti qualificarti per una tariffa di noleggio inferiore. Trovare questi appartamenti è facile, grazie a un database online gestito da HUD e aggiornato quotidianamente. La risposta è a pochi clic di distanza.
Limiti di reddito HUD
È importante capire se sei idoneo o meno all'assistenza HUD prima di iniziare la ricerca. I limiti di reddito dell'HUD possono variare a seconda della regione in cui stai cercando un appartamento e possono cambiare di anno in anno. Il tuo reddito potrebbe essere troppo alto in un'area metropolitana ma rientrare nei limiti in un'altra. Queste variazioni hanno lo scopo di prendere in considerazione e le variazioni del costo della vita delle varie aree geografiche. L'importo del sussidio ricevuto dal proprietario, e quindi il prezzo che può addebitare all'inquilino a basso reddito, dipende da come lo si confronta con il reddito medio della contea in cui si risiede.
Sono definiti tre livelli di basso reddito: sei considerato a basso reddito se i tuoi guadagni familiari non superano l'80% del reddito mediano. Sei considerato un reddito molto basso se il tuo reddito familiare non supera il 50 percento del reddito mediano. Infine, sei considerato un reddito estremamente basso se il tuo reddito familiare non supera il 60 percento del livello di reddito molto basso. Contatta l'agenzia immobiliare della tua zona per scoprire i livelli di reddito medio lì. Viene data la precedenza ai senzatetto e si applicano regole speciali per anziani e disabili.
Accesso al database
Ecco come accedere al database e cosa fare quando si trovano i risultati:
- Visita la pagina di ricerca di appartamenti a basso costo di HUD.
- Usa il menu a tendina per selezionare lo stato in cui stai cercando un appartamento. Tutti i 50 stati più il Distretto di Columbia e Porto Rico sono inclusi nell'elenco.
- Questo ti porterà a una pagina in cui puoi inserire la città, la contea o il codice postale in cui vuoi vivere. Se lo desideri, puoi fornire maggiori informazioni per restringere la ricerca dell'appartamento giusto. Puoi specificare il numero di camere da letto richieste e indicare se sei interessato a un appartamento riservato a determinati gruppi, come anziani o affittuari con disabilità.
- La pagina successiva elenca le proprietà nell'area designata che offrono appartamenti sovvenzionati. Guarda gli indirizzi delle proprietà elencati nei risultati della ricerca e le informazioni fornite su ciascuno di essi.
- Se una determinata proprietà ti interessa, contatta la società di gestione di quella proprietà utilizzando il numero di telefono che appare a sinistra
Non arrenderti
È possibile che non ti piaccia nessuno degli appartamenti che la tua ricerca ha prodotto, o forse non ci sono appartamenti sovvenzionati nell'area che hai selezionato. Non arrenderti. Ricontrolla tra qualche giorno o settimana: il sito viene regolarmente aggiornato poiché i proprietari accettano i finanziamenti HUD.
Se sei interessato ad affittare un appartamento che non è elencato, chiedi al proprietario se sarebbe disposto a lavorare con te per accettare finanziamenti HUD. Un'altra opzione è ampliare la ricerca, in particolare se ti sei concentrato su una città specifica. Cerca invece per contea e i tuoi risultati probabilmente si espanderanno.
