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Per molti anni, la finitura di un seminterrato per creare uno spazio abitativo funzionale è stato un progetto di costruzione tradizionale costruito da zero, utilizzando legname e cartongesso. Indipendentemente dal fatto che fossero affari fai-da-te o costruiti da un appaltatore, questi seminterrati finiti erano in gran parte costruiti su misura e richiedevano tecniche speciali per limitare l'umidità nel seminterrato, poiché i materiali da costruzione non reggevano bene all'acqua. Gli scantinati su misura sono ancora un'opzione praticabile, ora sono disponibili anche sistemi di progettazione prefabbricati per rendere più facili le conversioni del seminterrato. Queste facilità di installazione, ovviamente, hanno un prezzo.
Caratteristiche e problemi con i sistemi di finitura del seminterrato
I sistemi di finitura del seminterrato pongono l'accento sulla parte "sistema". Impiegano materiali da costruzione appositamente progettati per gli scantinati per resistere all'umidità. Poco o niente di questi sistemi di finitura è da zero; quasi tutto è pre-progettato e in alcuni casi è addirittura pretagliato. Sono disponibili diversi sistemi, ma tutti condividono alcune funzionalità e problemi che devi tenere a mente:
- Non usano cartongesso. I pannelli per pareti sono realizzati con materiali non organici che si asciugheranno rapidamente in caso di allagamento e resistono anche alla normale umidità del seminterrato. Ciò evita un grosso problema con il muro a secco, che utilizzava carta organica come materiale di rivestimento, che può facilmente sviluppare muffe.
- Forniscono l'isolamento delle pareti. Le pareti del seminterrato rifinite in cartongesso costruite da zero non hanno isolamento a meno che non siano incorniciate con borchie a traversina e l'isolamento sia installato sotto di esse. Poiché gli scantinati sono completamente o parzialmente interrati, il controllo della temperatura è di grande preoccupazione e i pannelli a parete utilizzati dai sistemi di seminterrato hanno proprietà isolanti incorporate.
- Nessuna installazione fai da te è possibile. Tutte queste aziende guadagnano attraverso l'installazione, non i materiali, quindi è praticamente impossibile per un fai-da-te acquistare i materiali da installare.
- I controsoffitti sono la norma. Un controsoffitto è il modo più conveniente per aggiungere un controsoffitto al seminterrato preservando l'accesso ai servizi situati vicino ai travetti (cablaggio, ecc.).
- La pavimentazione non è inclusa. Non dare per scontato che il pavimento sia dotato del sistema di finitura del seminterrato. Il loro prodotto principale è il rivestimento delle pareti, non il pavimento o il soffitto.
- Il costo è alto. I sistemi di finitura del seminterrato sono molto più costosi di un lavoro di finitura standard del seminterrato fai-da-te o addirittura un appaltatore. Quindi, a seconda delle dimensioni del tuo seminterrato, questi possono costare $ 30.000 e oltre.
- Le attività sono in franchising. Non tutti i franchising sono uguali nel servizio clienti o nella qualità, quindi è saggio fare le tue ricerche. Mentre i materiali stessi possono provenire da produttori altamente rispettabili e rispettabili, potresti essere abbastanza sfortunato da imbatterti in un franchising incompetente o disonesto.
- I venditori possono essere aggressivi. Essere preparato. I sistemi di finitura del seminterrato rientrano in quel mondo oscuro di sostituzione di finestre, verande e rifiniture di vasche da bagno. Sii certo di una cosa. Il venditore spingerà forte, ma non abbiate paura di respingere. Difficile.
I costi elevati e le pratiche di vendita aggressive osservate in gran parte di questo settore sollevano la domanda in alcune menti sul fatto che i sistemi di finitura del seminterrato siano legittimi o rientrino nella categoria di una truffa. Questo è qualcosa che solo tu puoi giudicare. I consumatori attenti al budget dovrebbero prestare particolare attenzione qui; ma per altri, l'approccio chiavi in mano - semplicemente avere un'azienda che arriva e finisce l'installazione senza trattare con carpentieri e appaltatori - può valere il costo.
Sistema di finitura per seminterrati Owens Corning
Il capostipite di tutti i sistemi di finitura per seminterrati, la tua prima introduzione al sistema di finitura per seminterrati Owens Corning™, potrebbe essere nei chioschi dei centri commerciali, nei mercati degli agricoltori, negli spettacoli per i consumatori di casa e giardino o nella documentazione di vendita scivolata sotto la tua porta. Non solo Owens Corning è il più importante, ma è l'unico sistema di finitura a cui è associato un marchio così riconoscibile.
- Nome: Owens Corning™ Basement Finishing System™.
- In franchising?: Sì.
- Costo: $ 50- $ 70 per piede quadrato, anche se questa è una stima molto grezza. Guarda il nostro articolo di approfondimento sull'Owens Corning™ Basement Finishing System™ per avere un'idea migliore di come sia possibile che anche due spazi di dimensioni simili producano stime diverse.
- Tempo di completamento: Circa due settimane.
- Soffitto incluso?: Sì. Scelta di due tipi di controsoffitto.
- Pavimento disponibile?: No.
- Valore isolante dei pannelli a parete: R-11.
- Elogio tipico: Veloce, pulito (senza polvere di cartongesso) e di bell'aspetto.
- Lamentele tipiche: Venditori aggressivi; costo alto.
Finitura totale del seminterrato
Con sede nel Connecticut Finitura Totale Seminterrato (TBF) opera nel settore dei seminterrati da molto tempo, principalmente attraverso la sua società madre, Basement Systems Inc. Anche se Total Basement Finishing non impermeabilizza gli scantinati (nessuna società di finitura dello scantinato lo fa), con la sua associazione con Basement Systems, Inc., sono disponibili servizi di impermeabilizzazione.
- Nome: Total Basement Finishing, Inc.
- In franchising?: Sì.
- Costo: Non conosciuto.
- Tempo di completamento: Circa due settimane.
- Soffitto incluso?: Sì, disponibile.
- Pavimento disponibile?: Sì.
- Valore isolante dei pannelli a parete: R-13.
- Elogio tipico: Non conosciuto.
- Lamentele tipiche: Non conosciuto.
Wahoo Walls: un'opzione fai-da-te
È possibile acquistare sistemi di finitura per scantinati fai-da-te completi di quei pannelli murali in polistirene a cellule chiuse impermeabili, antimuffa e verniciabili che usano le grandi aziende di finitura?
Ricorda, quelle grandi aziende di sistemi di finitura per seminterrati fanno un sacco di soldi vendendo il pacchetto completo: materiali e manodopera. In effetti, è impossibile persino convincerli a dettagliare i costi della manodopera rispetto ai materiali. Una società, tuttavia, Wahoo Walls, venderà ai consumatori i materiali di base per svolgere il lavoro da soli.
Il prezzo di Wahoo Walls è trasparente. Ad esempio, il suo pannello a parete perimetrale con bordo liscio (4' x 8' x 4") è elencato come $ 159, a partire da luglio 2016, e ti danno molti suggerimenti di design fai-da-te.
L'aspetto negativo di qualsiasi materiale di rimodellamento di grandi dimensioni ordinato online: i costi di trasporto. Sfortunatamente, la stima online dei costi di trasporto non è ancora disponibile su Wahoo Walls. La proprietaria Anne Wheatley Parker ci dice che alla fine ha intenzione di metterlo in atto, ma nel frattempo, assicurati di chiedere informazioni sui costi di spedizione e di calcolarli nei calcoli dei costi.
