- Che cos'è una truffa sugli affitti?
- Segui la regola generale
- Ti viene chiesto di inviare denaro senza aver incontrato nessuno o visto l'appartamento
- Il proprietario sembra troppo desideroso di affittare l'appartamento
- Deposito di sicurezza insolitamente elevato o troppe commissioni anticipate
- Pressione di vendita ingiustificata
- Ti hanno detto che non hai bisogno di un avvocato
- Ti è stato detto che non hai bisogno di un contratto di locazione
- Il proprietario non è in grado di incontrarti o mostrare la proprietà
- E se vieni truffato?
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Se stai cercando un appartamento, l'ultima cosa che vuoi è cadere vittima di una truffa sull'affitto. Gli artisti della truffa amano approfittare dei potenziali inquilini perché le emozioni coinvolte nel processo di ricerca dell'appartamento possono rendere le persone più vulnerabili.
Ad esempio, se provi eccitazione ed entusiasmo per la ricerca di una nuova casa, il tuo entusiasmo potrebbe farti diventare più fiducioso. Gli artisti della truffa predano anche i cacciatori di appartamenti che sono in una crisi di tempo (a causa di un trasferimento di lavoro o di un problema personale, ad esempio) e sono alla disperata ricerca di un nuovo posto il prima possibile.
Fortunatamente, ci sono modi in cui i cacciatori di appartamenti possono ridurre la probabilità di essere coinvolti in una truffa sugli affitti. Ecco cosa dovresti tenere a mente quando cerchi il noleggio perfetto:
Che cos'è una truffa sugli affitti?
Le truffe locative sono una variazione su un tema. Il truffatore cerca di ottenere denaro da un potenziale inquilino per un appartamento che il truffatore non è in posizione legale per affittare.
L'appartamento potrebbe essere reale (nel qual caso, il truffatore non ha l'autorità per affittarlo) o fittizio. Il truffatore potrebbe essere un vero padrone di casa o, più probabilmente, un impostore.
I truffatori in genere cercano di ottenere denaro da ignari cacciatori di appartamenti, quindi scompaiono. Ad esempio, un inquilino che sta liberando il suo appartamento potrebbe decidere di mostrarlo, spacciandosi per il padrone di casa. Potrebbe portare tutti i potenziali clienti a credere che stanno ottenendo quell'appartamento e riscuotere tasse e depositi cauzionali in anticipo. Una volta che i potenziali clienti si rendono conto di essere stati truffati, il truffatore di solito è sparito con i loro soldi.
Segui la regola generale
Non abbassare la guardia quando cerchi un appartamento. Solo perché usi un sito web di ricerca di appartamenti affidabile non significa che non puoi essere truffato da proprietari senza scrupoli o da persone che si spacciano per proprietari che riescono a ottenere i loro annunci su questi siti.
Se qualcosa non va in un annuncio, il processo di candidatura sembra affrettato o l'intera esperienza sembra troppo bella per essere vera, potrebbe essere saggio non proseguire.
Ecco alcuni segnali di pericolo comuni per aiutarti a individuare ed evitare le truffe sugli affitti durante la ricerca di un appartamento:
Ti viene chiesto di inviare denaro senza aver incontrato nessuno o visto l'appartamento
Non è comune pagare un sacco di soldi per qualcosa di invisibile. Quindi, se un proprietario si aspetta che tu paghi molto prima di affittare un appartamento, è un motivo per preoccuparsi. Non fare affidamento su promesse o foto. In realtà, visita qualsiasi appartamento che stai pensando di affittare. Secondo un avvertimento su Craigslist, non seguire questa regola rappresenta il 99% dei tentativi di truffa.
Il proprietario sembra troppo desideroso di affittare l'appartamento
Molti proprietari vogliono conoscere il tuo punteggio di credito e potrebbero anche volere maggiori informazioni su di te, come un controllo dei precedenti penali e la verifica dell'occupazione. Se un proprietario non sembra interessato a nessuna forma di controllo dell'inquilino o sembra troppo desideroso di negoziare l'affitto e altri termini di locazione con te, è sospetto.
Deposito di sicurezza insolitamente elevato o troppe commissioni anticipate
Se il proprietario vuole un deposito cauzionale più alto di quanto richiesto dalla legge, o se le spese anticipate ti sembrano eccessive, potrebbe essere un segno che il proprietario vuole prendere i tuoi soldi e scappare.
Pressione di vendita ingiustificata
Se un proprietario agisce troppo invadente, può essere una bandiera rossa.
Ti hanno detto che non hai bisogno di un avvocato
È vero che non hai bisogno di un avvocato per rivedere il tuo contratto di locazione e, in generale, è nell'interesse del proprietario che tu salti la revisione dell'avvocato e accetti semplicemente l'affitto. Ma quando un proprietario si impegna a dire che non hai bisogno di un avvocato, potrebbe essere un segno che il proprietario sta cercando di affrettarti a firmare il contratto di locazione e a consegnare i soldi, forse perché non possiede davvero l'edificio o già affittato l'appartamento a qualcun altro.
Ti è stato detto che non hai bisogno di un contratto di locazione
È vero non hai bisogno di un contratto di locazione per vivere in un appartamento. Sebbene l'affitto di un appartamento con un contratto di locazione sia la situazione più tipica, un contratto di affitto mensile è abbastanza comune. Ma solo tu sai di cosa hai bisogno. Se un proprietario cerca di ottenere denaro da te senza considerare che potresti volere un contratto di locazione, pensaci due volte. Potrebbe essere che il "padrone di casa" non abbia alcun contratto di locazione da mostrarti.
Il proprietario non è in grado di incontrarti o mostrare la proprietà
La persona dietro un annuncio potrebbe dire che è fuori dal paese a tempo indeterminato o che non tornerà fino a quando non avrai bisogno di accettare l'affitto e pagare i soldi.
E se vieni truffato?
Se diventi vittima di una truffa in un appartamento negli Stati Uniti, potresti pensare che non ci sia molto da fare. Ma ci sono dei passaggi che puoi fare per aiutare a scoprire chi c'è dietro la truffa, recuperare i tuoi soldi e mettere questa sfortunata esperienza nel passato.
