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Per molti proprietari, la manutenzione della casa avviene solo quando qualcosa va storto. Grondaie traboccanti, una fornace instabile o un camino che si rifiuta di attingere provocano una costosa chiamata di emergenza ai tecnici dell'assistenza. Peggio ancora, la sicurezza della tua famiglia potrebbe essere in pericolo quando le aree chiave della tua casa vengono trascurate per troppo tempo. Per limitare o addirittura eliminare i ritardi del servizio, preservare il valore della tua casa e mantenere tutti a proprio agio, segui regolarmente questa lista di controllo per la manutenzione della casa.
- Inverno: Concentrati sul controllo dei danni, mantieni intatto il tetto, previeni le dighe di ghiaccio.
- Primavera: Fai attenzione alle inondazioni primaverili, ripara i danni invernali, pulisci il garage e il seminterrato.
- Estate: Affronta progetti ambiziosi come la pittura esterna o la costruzione di sistemi di drenaggio.
- Autunno: Prepararsi per l'inverno, pulire le grondaie, installare porte e finestre antitempesta.
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Inverno
Con le temperature fredde e gli elementi rigidi che premono, l'obiettivo della manutenzione della casa invernale è il controllo dei danni. A causa del tempo inclemente, potresti non avere il tempo libero per intraprendere ampie riparazioni esterne.
- Da una scala fissata in modo sicuro, controlla le grondaie e il tetto inferiore per le dighe di ghiaccio ed elimina se necessario.
- Verificare che i coperchi siano ancora sui portagomma esterni (rubinetti) e che non si siano ghiacciati.
- Assicurati che il prato non si accumuli con l'acqua.
- Usa questa stagione indoor come la tua opportunità per pulire il seminterrato, il garage e altri spazi interni che vengono trascurati durante i mesi caldi e soleggiati.
- Tieni d'occhio la caduta del servizio elettrico e la linea che porta da casa tua al palo della corrente (solo se hai un servizio elettrico fuori terra). Se grossi rami sono caduti o sono appesi alla linea, chiamare l'azienda elettrica per la rimozione.
- Assicurati che il terreno vicino alla casa sia livellato lontano dalla casa per evitare allagamenti interni.
avvertimento
Fare attenzione al ghiaccio quando si accede al tetto. Evita di salire sul tetto la mattina. Aspetta che il ghiaccio si sciolga, più tardi nel pomeriggio.
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Primavera
La manutenzione della casa primaverile riguarda principalmente la pulizia dopo il disordine e i danni inflitti dall'inverno. Il tempo è ancora imprevedibile, quindi questo non è il momento migliore per intraprendere progetti esterni a lungo termine come dipingere la casa, questo viene dopo.
- Pulisci le grondaie e, usando un tubo dell'acqua, assicurati che scarichino.
- Controllare il rivestimento esterno per danni e riparare se necessario.
- Quando il tetto è asciutto e sicuro su cui camminare, controlla che non ci siano danni a scandole, scossaline e prese d'aria.
- Pulisci e sostituisci le zanzariere delle finestre.
- Taglia gli alberi che potrebbero depositare rami sulla tua casa. Per i rami vicino alle linee elettriche, chiama la tua azienda elettrica per la potatura.
- In tarda primavera, installare i condizionatori d'aria per finestre.
- Invertire i ventilatori a soffitto in modo che le palette ruotino in senso antiorario. Questo sposterà l'aria verso il basso, raffreddando la stanza.
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Estate
Con temperature più elevate e precipitazioni scarse, l'estate offre condizioni di lavoro confortevoli per effettuare riparazioni intensive che non erano possibili nelle stagioni precedenti.
- Fai le riparazioni al rivestimento della casa e dipingi l'esterno secondo necessità.
- Pulisci e ripara il tuo ponte esterno.
- Lavare e applicare un sigillante alle recinzioni in legno.
- Sciacquare lo scaldabagno per svuotarlo dai sedimenti.
- Pulisci i detriti dai pozzetti delle finestre.
- Se hai notato problemi di drenaggio delle stagioni precedenti, ora è il momento di considerare la costruzione di un robusto sistema di drenaggio con bacini di raccolta nel tuo giardino.
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Autunno
La manutenzione della casa durante la stagione autunnale si concentra sulla preparazione della casa per l'inverno.
- Testare la pompa versando acqua nel pozzetto finché la pompa non si accende.
- Rimuovere e conservare gli schermi delle finestre.
- Se la tua casa ha finestre antivento, installale.
- Rimuovere i condizionatori d'aria dell'unità finestra. Se hai l'aria condizionata centralizzata, preparala per l'inverno.
- Chiama un servizio di fornace e chiedi loro di eseguire la manutenzione annuale.
- Chiama un servizio di pulizia del camino o pulisci il camino da solo.
- Winterize bavaglini esterni (rubinetti) proteggendoli con coperture in schiuma.
- Rimuovi foglie e detriti dai laghetti da giardino e dai giochi d'acqua.
- Invertire i ventilatori a soffitto in modo che le palette ruotino in senso orario. Ciò contribuirà a distribuire l'aria calda che si raccoglie vicino al soffitto.
- Eseguire una regolare manutenzione trimestrale.
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Manutenzione trimestrale regolare
Ogni tre mesi, eseguire queste attività di manutenzione critiche:
- Premi i pulsanti del rilevatore di fumo e del rilevatore di monossido di carbonio per assicurarti che funzionino ancora. Sostituire le batterie secondo necessità.
- Controlla gli indicatori sui tuoi estintori per assicurarti che siano ancora correttamente pressurizzati.
- Controlla la valvola della temperatura e della pressione (T&P) dello scaldabagno per assicurarti che espelli l'acqua. Metti un secchio sotto il tubo di scarico per evitare allagamenti.
- Assicurati che la funzione di inversione di sicurezza della porta del tuo garage funzioni e che gli occhi elettrici siano posizionati correttamente.
- Per le aree poco frequentate come i bagni degli ospiti o del seminterrato, tira lo sciacquone, pulisci gli anelli di sedimento dalla tazza e apri entrambi i rubinetti del lavandino.
- Controlla il tuo addolcitore d'acqua per assicurarti che sia condito con abbastanza sale.
- Rimuovere le docce e gli aeratori del lavandino e immergere nell'aceto per pulire i sedimenti raccolti.
- Assicurarsi che lo sfiato dell'essiccatore sia correttamente ventilato all'esterno.
- Testare tutti i punti vendita GFCI per assicurarsi che funzionino correttamente.
