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Il Fair Housing Act richiede ai proprietari di concedere agli inquilini e ai potenziali inquilini alloggi ragionevoli se necessario per una disabilità. Se stai pensando di chiedere un alloggio, ecco cosa devi sapere.
Le richieste possono essere scritte o verbali
Le richieste ragionevoli di alloggio sono spesso fatte per iscritto. Che si tratti di un modulo del proprietario o della cancelleria di un inquilino, è consigliabile una richiesta scritta perché spiega esattamente ciò di cui hai bisogno. Questo riduce anche le possibilità di un malinteso e fornisce la documentazione della tua richiesta, se ne hai bisogno in seguito.
Gli inquilini e gli aspiranti inquilini, tuttavia, possono anche fare richieste di alloggio verbalmente. Se un proprietario nega la tua richiesta o si rifiuta di prenderla in considerazione perché non l'hai fatta per iscritto, sappi che sta trasgredendo la legge.
Nessuna procedura speciale richiesta
La legge non richiede che tu richieda un alloggio in un modo particolare o utilizzando un modulo apposito. Devi solo chiarire al tuo padrone di casa che hai bisogno di una modifica a una regola, una politica o una procedura perché hai una disabilità. È meglio dire che hai bisogno di una "sistemazione ragionevole", ma non usare questo termine non esime il tuo padrone di casa dal prendere sul serio la tua richiesta.
Sebbene non richiesto dalla legge, molti proprietari hanno adottato una procedura o creato un modulo che gli inquilini e i potenziali inquilini possono utilizzare per richiedere sistemazioni ragionevoli. Se hai a che fare con un proprietario che ha una procedura o un modulo in atto, di solito non c'è motivo per non seguirlo. Inoltre, il fatto che un proprietario abbia qualcosa in atto è una buona notizia, perché significa che ha già familiarità con il suo dovere di concedere richieste di alloggio ragionevoli.
Se per qualsiasi motivo scegli di non seguire la procedura del proprietario o di utilizzare un modulo del proprietario, il proprietario deve comunque considerare la tua richiesta di alloggio e concederla se è ragionevole.
Se hai bisogno di un alloggio, devi richiederlo
La legge richiede agli inquilini e ai potenziali inquilini che necessitano di sistemazioni ragionevoli di richiederli. I proprietari non sono lettori della mente, e un proprietario che tenta di anticipare le esigenze legate alla disabilità di un inquilino rischia in realtà violazioni abitative eque. Se provi a perseguire un'equa richiesta di alloggio contro un proprietario per non aver fatto un alloggio che non hai mai richiesto, non avrai successo.
Ma non devi fare la richiesta da solo
Se hai bisogno di un alloggio, la richiesta non deve provenire direttamente da te. Un familiare, un amico, un coinquilino o chiunque altro designato può farlo per tuo conto. I proprietari non possono insistere sul fatto che ti presenti personalmente per firmare un modulo o condurre un'intervista telefonica.
I proprietari devono considerare prontamente le vostre richieste
Se hai bisogno di un alloggio per disabili, probabilmente lo vorrai presto. Se sei un potenziale inquilino che fa una richiesta, potresti aver bisogno di sapere che la tua richiesta è stata accolta e che l'alloggio sarà a posto prima di impegnarti a firmare il contratto di locazione.
Fortunatamente per te, la legge richiede ai proprietari di considerare prontamente le richieste di alloggio ragionevoli. A volte, un proprietario potrebbe aver bisogno di ottenere maggiori informazioni prima di poter concedere una richiesta. Tali ritardi legittimi vanno bene, ma un padrone di casa che blocca o ignora le richieste potrebbe subire violazioni dell'alloggio eque.
