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Che si tratti di un progetto su larga scala o di una riabilitazione fai-da-te, adorerai il tuo soggiorno appena ristrutturato. Ma lo amerai ancora di più quando arriverà il momento di vendere e i tuoi progetti di soggiorno realizzeranno un elevato ritorno sull'investimento (ROI). Queste idee per rimodellare il soggiorno ripagheranno sicuramente al momento della rivendita.
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Espandi il tuo soggiorno
Negli anni passati, i soggiorni erano tradizionalmente tenuti stretti e compatti per risparmiare energia. Ma con il movimento open space della metà del XX secolo, unito alla necessità odierna di più spazio, gli acquirenti di case si aspettano soggiorni più grandi che mai.
Se hai una stanza adiacente al soggiorno che non ti dispiace sacrificare, puoi rimuovere un muro interno non portante e occupare quello spazio. Sebbene sia un lavoro disordinato, non è poi così complicato e può essere svolto da un proprietario di casa motivato. Assicurati solo che il muro non sia portante e di aver ottenuto tutti i permessi.
Un'alternativa a un piano aperto è una casa a pianta rotta, che fornisce piccole nicchie di privacy pur mantenendo un senso generale di apertura. Puoi definire questi sottospazi con mezze pareti, pareti di vetro, pilastri e colonne, o con pezzi non permanenti come librerie.
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Sostituisci o rinnova la tua porta d'ingresso
Vuoi un progetto di ristrutturazione casa che fa il doppio dovere? Se il tuo soggiorno è nella parte anteriore della tua casa, installare una nuova porta d'ingresso o rinfrescare la tua porta attuale può fare così tanto con così poco costo e sforzo.
Un aggiornamento della porta d'ingresso realizza due cose al prezzo di uno. Non solo carica il fascino esterno del marciapiede della tua casa, ma aggiunge anche un nuovo scintillio al tuo salotto di fronte.
Secondo il rapporto Cost vs. Value della rivista Remodeling, una nuova porta d'ingresso ha un ROI più elevato rispetto a quasi tutti gli altri progetti di casa, riportando oltre il 91 percento del suo costo al momento della vendita. Quel ROI alle stelle è dovuto, in parte, al costo estremamente basso di questo progetto.
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Lascia entrare la luce con le nuove finestre
I soggiorni sono per vita, e niente stimola quella sensazione come la luce naturale che scorre attraverso le tue finestre.
Se sei come gli altri proprietari di casa, le finestre del tuo soggiorno potrebbero essere stanche, piene di spifferi e gravemente prive di trasmissione della luce. Dai una seconda vita alle tue finestre sostituendole con nuove finestre. Le nuove finestre recuperano dal 70 al 75% del loro costo originale.
Inoltre, risparmierai energia e denaro sostituendo le finestre scadenti con finestre a tenuta stagna.
Con questo soggiorno di ispirazione moderna della metà del secolo, i Balodemas Architects di Washington DC hanno creato finestre di dimensioni generose per far entrare la massima quantità di luce naturale.
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Scegli la tavolozza dei colori perfetta
In nessun'altra stanza della casa il colore è così importante come nel soggiorno. Che sia usato per uscire, guardare film, leggere o sorseggiare vino, il soggiorno ha sempre un sacco di tempo per il viso. Con così tanta attenzione focalizzata su quest'area, la combinazione di colori deve essere perfetta.
La pittura d'interni è di solito uno di quei progetti di ROI senza cervello. Poiché il costo di strumenti e materiali è così incredibilmente basso, sei sicuro di realizzare grandi ritorni nell'attrattiva dell'acquirente.
Ma dovrai scegliere una tavolozza di colori del soggiorno che piaccia alla maggior parte degli acquirenti. Bianco, grigio, beige e altri neutri guidano il branco in termini di colori che tendono a piacersi reciprocamente. Marrone, oro e arancio terroso spingono il registro dei colori del soggiorno a livelli più audaci, catturando l'attenzione degli aspiranti acquirenti. I salotti blu intenso comunicano un senso di ricca tradizione, mentre i blu più chiari evocano la sensazione ventilata e spensierata di una giornata al mare.
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Crea finto spazio extra
Indipendentemente dal fatto che tu abbia o meno buttato giù un muro per creare più spazio nel soggiorno, vorrai comunque creare l'illusione di uno spazio maggiore a basso costo con tecniche semplici. Fare finto spazio extra consente di risparmiare sui costi di ristrutturazione rendendo potenzialmente il tuo soggiorno più allettante per gli acquirenti.
- Soffitto: Assicurarsi che il soffitto sia bianco, per evitare una sensazione di claustrofobia.
- Tappeto di zona: Non commettere l'errore di avere un tappeto troppo piccolo. Obiettivo per tra 10 e 20 pollici di spazio sul pavimento nudo tra i bordi del tappeto e le pareti.
- scaffali: Montare le mensole in alto, vicino al soffitto, per tirare l'occhio verso l'alto.
- Conservazione: Costruisci o acquista contenitori che si abbracciano vicino al muro. Eliminare il disordine dalla vista migliora notevolmente l'aspetto di qualsiasi stanza e la fa sembrare immediatamente più grande.
- Pezzo di dichiarazione: Un pezzo grande, colorato o comunque appariscente come un lampadario cattura l'occhio e fa sembrare la stanza più grande.
Il soggiorno presentato qui da Kari Arendsen a Intimate Living Interiors in precedenza aveva soffitti e mobili scuri, facendolo sembrare molto più piccolo di quanto non fosse in realtà. Un aggiornamento totale, i colori più chiari, l'illuminazione d'effetto e il tappeto grande e luminoso aprono completamente lo spazio.
